商品房買賣合同中關(guān)于標的審查的內(nèi)容有哪些
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簽訂商品房買賣合同的審查注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。 3、注意合同條款中雙當所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。 4、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。 6、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔的責任。 7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
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商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，包括下述內(nèi)容中的主要條款： (1)當事人名稱或者姓名和住所; (2)商品房基本狀況; (3)商品房的銷售方式; (4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (5)交付使用條件及日期; (6)裝飾、設備標準承諾; (7)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任; (8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (9)面積差異的處理方式; (10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (11)解決爭議的方法; (12)違約責任; (13)雙方約定的其他事項等，并且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。一旦認購書被認定為商品房買賣合同，買房人即有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定及法律規(guī)定承擔民事責任，此時開發(fā)商承擔民事責任的范圍包括差價賠償。
1、房屋 2、價款 3、履行合同的期限和方式 4、產(chǎn)權(quán)登記及費用 5、房屋基地使用權(quán) 6、違約責任
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商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些?商品房買賣合同內(nèi)容有：商品房的狀況信息和買賣雙方的身份信息；商品房的價款數(shù)額、付款方式、付款時間；交付日期和交付條件；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責任。
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商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些？商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； (五)交付使用條件及日期； (六)供水、供電、供熱、燃氣、通
2021.04.24 127 -
商品房買賣的合同內(nèi)容有哪些合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護
2021.04.22 136
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關(guān)于商品房買賣合同有哪些內(nèi)容
1、商品房買賣合同內(nèi)容有：商品房的狀況信息和買賣雙方的身份信息；商品房的價款數(shù)額、付款方式、付款時間；交付日期和交付條件；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有
2022-11-04 15,340 -
商品房買賣合同中有關(guān)商品房預售和買賣合同的法律規(guī)定的內(nèi)容有哪些
一、什么是商品房預售？商品房預售也就是期房購買，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為，商品房的預售行為主要是通過商品房預售合同的簽訂來實現(xiàn)。
2022-03-06 15,340 -
商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些
商品房買賣合同包括以下內(nèi)容： 1、商品房買賣合同雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。 2、標的房屋的名稱、地址、質(zhì)量、價格、履行期限、履行地點和方式、登記事項等； 3、解決違約責任和糾紛的方法。
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些?
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定，商品房買賣合同包含以下內(nèi)容： 1、當事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、銷售方式； 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； 5
2023-01-10 15,340
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商標權(quán)的內(nèi)容具體有哪些商標權(quán)的內(nèi)容具體有： 1、專有使用權(quán)，專有使用權(quán)是商標權(quán)中最基本的核心權(quán)利，它一般是以核準注冊的商標以及核定使用的產(chǎn)品為限的； 2、禁止權(quán)，主要指的是注冊商標的所有人，有權(quán)利禁止其他人在沒有經(jīng)過許可的情況下，在相似的項目服務上或者是產(chǎn)品上使
2,439 2022.04.15 -
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政府合同合法性審查包括哪些內(nèi)容根據(jù)要求，主要審查合同主體是否適格，合同訂立有無符合規(guī)定的程序，內(nèi)容是否合法有效等。相關(guān)機構(gòu)要對合同條款是否完整進行審查，必要時可以對合同內(nèi)容的合理性提出意見，但不審查政府合同里涉及到的技術(shù)、金額等問題。 合法性審查包括合同主體、形式、內(nèi)容
1,010 2022.04.17 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
