適用解除土地使用權(quán)租賃合同的情形有哪些
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土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。 (3)情勢變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發(fā)生了情勢變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。
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土地租賃合同本質(zhì)是租賃合同，其解除情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。 (3)情勢變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發(fā)生了情勢變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。
租用土地地役權(quán)的合同內(nèi)容有：地役權(quán)合同當事人的姓名或者名稱等相關(guān)身份信息、租用土地具體位置、租用目的、租金、租期、租金支付方式及支付期限、違約責任、爭議解救辦法等。
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2021.04.06 193
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解除土地使用權(quán)租賃合同有哪些情形，解除土地使用權(quán)
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-04-22 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同解除有哪些情形
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-05-02 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有哪些？
(1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當事人一方嚴重
2021-08-19 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有哪些
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-04-24 15,340
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