有房產(chǎn)證但土地證沒有
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能辦理房產(chǎn)證的項目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發(fā)商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動產(chǎn)權(quán)證”，有些地方已經(jīng)實施。
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是可以過戶的。房產(chǎn)過戶不需要土地證，只要帶房產(chǎn)證，購房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)(賣方配偶要到場簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費，到時就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證,勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實,二手房交易將受影響。在拆遷補償時會遭受損失,拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值,還包含了土地使用權(quán)價值。
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自建房只有土地證沒有房產(chǎn)證農(nóng)村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
2020.12.21 549 -
單位沒有土地證只有房產(chǎn)證屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機關(guān)進行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。
2020.11.15 364 -
只有房產(chǎn)證沒有土地使用證很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196
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有土地證但沒有房產(chǎn)證
有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦? 土地運用證不是發(fā)給終房主的，是開發(fā)商在征得土地的時分，國土資源管理部門發(fā)給開發(fā)商的，并且土地證只能證實土地的運用人是誰，土地的終歸屬權(quán)仍是國家，購房人只是具有這塊土地上建筑
2022-10-15 15,340 -
有房產(chǎn)證但是沒有土地證
這樣的房子是可以購買的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)的所有功能都能夠正常發(fā)揮，如出售抵押租賃等，如果拆遷或土地征用，可以得到全額補償。你所說的房產(chǎn)并不是二證合一的，二證合一的房產(chǎn)在全
2022-02-05 15,340 -
有土地使用證但沒房產(chǎn)證
看你是買的什么房子了,以及房子所占地地的性質(zhì)了,如果是國有建設(shè)用地上的商品房,{這種情況在農(nóng)村很少,}哪么可以辦理產(chǎn)要證,如果是集體用地,自留地,農(nóng)戶宅基地上建的商品房{小產(chǎn)權(quán)房}或者非商品房{家民自
2022-03-24 15,340 -
買房只有房產(chǎn)證, 但是沒有土地證
可以去房管局申請辦理，現(xiàn)在辦的證是兩證合一（應(yīng)該是藍本）兩證是指房產(chǎn)證和國土證。你去國土局，在去房產(chǎn)管局，帶上戶口身份證。房產(chǎn)證辦理所需材料：銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖
2022-02-11 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17
