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p2p平臺房產(chǎn)抵押貸款有危險嗎

2022-10-18 11:14

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P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風險。 目前很多平臺,允許借款人進行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán),二次房抵同樣有效,但需要房屋目前的估計值大于原評估值,只對大于原評估值的部分進行抵押借款,但二抵押無法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無優(yōu)先受償權(quán),意味著在出現(xiàn)壞賬時,只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走,P2P平臺面臨極高的風險。

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可以。平房在手續(xù)齊全的情況下,通常是可以辦理抵押貸款的。所謂的手續(xù),主要是指房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前,我國有部分平房是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦理抵押貸款的。所以能否辦理抵押貸款,還要根據(jù)具體情況而定。

豐培銘律師

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會影響征信。很多人都以為注冊貸款平臺之后,不借錢就不會對自己有影響,其實不然。目前,我們所能接觸到的市面上的絕大部分網(wǎng)貸app都是上征信的,這里只講正規(guī)平臺,黑網(wǎng)貸除外。我們在注冊網(wǎng)貸app的時候,一般都是通過手機號和身份證號進行注冊,同時還會上傳身份證正反面,以及拍攝個人視頻,視頻主要是眨眼、上下點頭。

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