買房糾紛產生應該如何處理
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買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據相關法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，以此請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還。 (二)開發(fā)商逾期辦房產證產生的糾紛 在項目建設過程中未按規(guī)劃、建設等相關部門的審批組織施工、建設，以致出現規(guī)劃及竣工驗收困難，是造成產權證逾期的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。最高人民法院在2003年出臺的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中，對房開商不按時辦理產權證也有明確規(guī)定。購買商品房遲遲拿不到產權證，可向人民法院或仲裁機構申請賠償損失，通過法律途徑維護自身合法權益。 (三)廣告與實際銷售不符產生的糾紛 廣告是對整個樓盤的宣傳，不會具體到某套商品房，購房者應對具體的單元、樓層、朝向、戶型等做具體的了解。比如說“二房變三房”“贈送小花園”“俯瞰江景”，“毗鄰公園”等定義較為模糊的宣傳，如果購房者是看廣告宣稱的內容而購房的，為了避免這種情況的出現，建議購房者一是不能只輕信廣告，應以實物為準，最好到現場觀看。
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發(fā)生房產糾紛后當事人可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；違約方應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，當事人可以請求人民法院執(zhí)行。
房產有糾紛的處理方法： 1、調解：即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。 2、仲裁：房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。 3、訴訟：即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
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房產糾紛應該如何處理？房產糾紛應該通過和解、協(xié)商、仲裁或者訴訟處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據房產糾紛的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.03.28 188 -
應該如何處理房產糾紛遇到房產糾紛的處理方式如下： (一)爭議雙方協(xié)商解決； (二)求助于消費者協(xié)會； (三)向政府主管部門申請調解； (四)向仲裁委員會申請仲裁； (五)通過法院司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
2021.04.09 199 -
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父母的東西就是孩子的東西，但是需要分的時候就按照約定俗成的方式方法分一分，不按照法律規(guī)定的方式先取得物，直接就爭產權，出現爭議很正常，但是是違法的，執(zhí)法機關再不依法處理，就是嚴重違法了，可惜這些人還不
2022-07-27 15,340 -
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2022-08-24 15,340 -
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是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。發(fā)生安置房買賣糾紛的時候，主要可
2022-09-04 15,340 -
房產買賣糾紛該如何處理
建議雙方溝通協(xié)商解決，無法協(xié)商收集好證據，必要時可以向起訴
2022-09-02 15,340
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如何處理房產糾紛處理房產糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方沒有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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繼承房產糾紛應該怎么處理房產繼承糾紛的處理方式主要有三種，具體如下： 1、由當事人自行進行協(xié)調解決； 2、通過第三方作為居中的地位對雙方進行調解； 3、通過司法途徑來解決。司法的途徑包括向仲裁委員會申請仲裁，也包括向人民法院起訴。如果要申請仲裁的那么必須要由雙方達
1,125 2023.01.04 -
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發(fā)生抵押房產買賣糾紛怎么處理房屋抵押權以登記為取得條件。一般情況下，房產買賣不影響有效的抵押權的實現。 抵押權人可以選擇如下途徑維權： 1、正常行使抵押權； 2、協(xié)商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得
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