租的一套房子，而且每個月房東都會向車庫的出租戶收水電費(fèi)，是否房東和中介可以構(gòu)成團(tuán)伙欺詐
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。 房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
中介費(fèi)一般由委托人承擔(dān)，因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。
一、水電費(fèi)都屬于政府定價，不允許中間商賺差價，否則可以向水利部門和電力部門投訴； 二、作為租戶的話，可以要求房東退還已經(jīng)收取的差價，房東違約，租戶還可以此為理由解除合同； 三、類似的問題經(jīng)常發(fā)生，房東為了追求利益最大化，一般都會在水電費(fèi)上加上差價。
-
-
房屋出租中房東賣房是否構(gòu)成違約房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。 租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時間搬家； 如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的
2021.02.13 167 -
房東提前一個月收房租實際情況還是要看合同是如何約定的。如果合同上寫的要提前一個月付下一季度的房租，那么按照合同，提前一個月付就沒有問題；如果不是合同上約定的，那么當(dāng)事人就沒有義務(wù)提前一個月交款。
2021.02.17 1,262
-
中介跑了房東可以收房租嗎
在租房合同中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的雙方是您和租戶，不是中介和租戶，中介只是您收房租的中間人，所以租戶交了房租，就有權(quán)使用房子，至于中介拿錢跑了，您應(yīng)該找中介，因為你們之間有委托合同的。但是，如果租戶明知您沒有
2022-02-02 15,340 -
租房子水電氣費(fèi)中介費(fèi)怎么收取
1、保證金和他們應(yīng)該繳納的水電氣費(fèi)時兩碼事，保證金是合同約定的，而水電氣費(fèi)時租賃人應(yīng)該負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。即使沒有租滿一年，也不能用保證金抵扣 2、物業(yè)管理沒有過錯 3、中介方是你的代理人，他有監(jiān)督的義務(wù)。所
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主和中介簽訂的租房合同，房東有權(quán)停水停電嗎？
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權(quán)利停水停電換鎖呢?zé)o論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物
2022-03-23 15,340 -
租約期未滿, 房東以水電費(fèi)為由提供供電費(fèi), 是否構(gòu)成違約
現(xiàn)在對方顯然是想提高房租，無奈你們之間的租約期還有兩年，其要么變相加租金，要么把你逼走，以另行提高租金出租。 合同約定按水電公司票據(jù)交納水電費(fèi)，對方單方提高水電費(fèi)其實是變相提高房租，其已構(gòu)成違約。在租
2022-01-11 15,340
-
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實
5,024 2022.04.17 -
01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22 -
01:28
搬遷費(fèi)歸房東還是租戶所有搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償：2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置
1,767 2021.04.25
