2014年12月份與當(dāng)?shù)啬成虉?chǎng)簽定租賃合同，因?yàn)楫?dāng)初在接房時(shí)并沒有說明我所租賃的商鋪電線不合格，像這種情況我如何維權(quán)？
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證?！ 》课葑赓U合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (1)申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出租共有的房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件;外地的個(gè)體工商戶租賃經(jīng)營(yíng)用房的，應(yīng)提交工商行政管理部門批準(zhǔn)其進(jìn)城經(jīng)營(yíng)的證明; (6)其他有關(guān)證明材料。
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雙方就租賃柜臺(tái)的一系列事項(xiàng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后起草租賃合同，雙方都對(duì)合同內(nèi)容無異議的簽訂合同。 注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。
找柜臺(tái)的出租方了解情況，和出租方可以在自由協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致的意思表示，然后簽訂出租合同。之后你就可以根據(jù)租賃合同約定的租賃的權(quán)利和義務(wù)開展業(yè)務(wù)。 簽訂柜臺(tái)租賃協(xié)議，柜臺(tái)租賃協(xié)議主要內(nèi)容如下： 第一，明確租賃雙方當(dāng)事人的信息; 第二，租賃柜臺(tái)的面積以及租金的多少、租賃期限; 第三，違約責(zé)任的約定。
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如何定商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)店面租賃合同 甲方： 乙方： 本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)：_________。 租賃面
2021.02.14 193 -
商鋪?zhàn)赓U合同如何解除1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合
2021.02.04 407 -
商鋪?zhàn)赓U合同怎么簽一、承租意向書簽約流程： （一）商家資格考察、評(píng)估核準(zhǔn)。 （二）填寫意向商戶入駐計(jì)劃單。 （三）簽承租意向協(xié)議。 （四）招商經(jīng)理簽字確認(rèn)。 （五）財(cái)務(wù)繳費(fèi)。 二、正式租賃合同簽約流程： （一）與客戶溝通談判、租賃方案修改。 （二）商鋪交房時(shí)
2021.04.01 554
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如何簽訂商鋪的租賃合同
1、出租人是否有產(chǎn)權(quán)，如果沒有產(chǎn)權(quán)，是否有轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)租期限；2、商店的用途，例如，我們經(jīng)常遇到租賃商店來開餐館，但商店經(jīng)理禁止餐館。；3、是否可以裝修，合同終止時(shí)是否可以處置裝修。
2021-11-27 15,340 -
如何簽訂商鋪?zhàn)赓U合同
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：一、明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途： 1、比如本店鋪位于天津市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在
2022-04-08 15,340 -
簽訂租賃商鋪合同
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營(yíng)也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-10 15,340 -
如何查詢商鋪?zhàn)赓U合同
商店租賃合同合同的重點(diǎn)是：（1）確保房屋所有人真實(shí)有效，并與房屋所有人或其他所有人簽訂租賃合同。二、租賃保證金。商店適應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用相對(duì)較高，建議押金適當(dāng)較高，以免不足以抵消上述費(fèi)
2021-11-29 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17 -
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廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17
