房屋登記不一致的原因有哪些？
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《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導(dǎo)致房與地登記不一致的后果?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)定：“土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外?！?/p>
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以下情形房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)登記的等。
房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形： （一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的； （二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的； （三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的； （四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的； （五）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的。
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房屋不能過(guò)戶的原因有哪些不能過(guò)戶的原因如下： 一、賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證； 二、賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 三、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 四、未解除抵押的房產(chǎn)； 五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)； 六、正在出租的房屋。
2020.10.22 167 -
房屋不能過(guò)戶的原因有哪些？房屋不能過(guò)戶的原因如下：賣(mài)房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣(mài)房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣(mài)房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2020.10.11 256 -
房屋不能過(guò)戶的原因有哪些房屋不能過(guò)戶的原因如下：賣(mài)房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣(mài)房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣(mài)房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2022.04.12 1,483
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房屋登記機(jī)構(gòu)在哪些情形下不予登記？房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的有哪些
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的
2022-05-03 15,340 -
婚姻登記機(jī)關(guān)不予登記的明確原因有哪些
中國(guó)法律明確規(guī)定，這些情況不辦理婚姻登記： 1婚年齡未達(dá)法律規(guī)定的； 不自愿結(jié)婚； 3、已辦理結(jié)婚登記的； 四、屬于三代以內(nèi)的直系血親或旁系血親； 5、患有醫(yī)學(xué)上禁止結(jié)婚的疾病。
2021-12-31 15,340 -
農(nóng)村房屋登記原則有哪些
農(nóng)村房屋登記原則： （一）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記原則房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記原則。公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項(xiàng)權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。無(wú)論房屋權(quán)屬取得方
2023-03-14 15,340 -
房屋登記與法院的登記不一致能買(mǎi)嗎
只要法院的生效法律文書(shū)載明房產(chǎn)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)賣(mài)符合法律規(guī)定，該房屋就可以購(gòu)買(mǎi)。 人民法院作出的法律文書(shū)生效之時(shí)，即應(yīng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，生效法律文書(shū)確定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人； 可以持該法律文書(shū)
2022-06-07 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開(kāi)發(fā)商
1,134 2022.04.15 -
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房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
132 2023.01.04 -
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17
