房產(chǎn)證買賣繼承房產(chǎn)怎么過戶
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房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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1、繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。 2、繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。 3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。 （2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）。 （3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
房屋買賣房產(chǎn)證過戶需要簽訂合同，攜帶身份證、戶口本、購房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證變更登記，房產(chǎn)交易中心給予回執(zhí)單，繳納有關(guān)稅金完成過戶登記。
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房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證可攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)局查詢信息。沒有取得房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房雖然沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，但有付款單、購房合同和稅收收據(jù)的依據(jù)，房屋權(quán)屬清晰。經(jīng)濟適用房買受人死亡后，其財產(chǎn)權(quán)可以合法繼承。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第三十條規(guī)定：
2022.04.12 947 -
房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證怎么辦房屋繼承過戶可以帶上相關(guān)材料到房產(chǎn)局查詢信息。 由繼承人帶上被繼承人死亡證明、購房憑證、繼承人身份證、戶口本及經(jīng)公證的遺產(chǎn)分配協(xié)議等資料，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理繼承過戶申請手續(xù)。雖然房產(chǎn)證沒有辦下來，但房產(chǎn)局有信息可查到，應(yīng)當先予受理。 然
2020.12.29 138 -
房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)繼承過戶沒有房產(chǎn)證的，只需要開具被繼承人的死亡證明和被繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明、然后帶身份證、戶口簿、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請人應(yīng)當提交下列
2020.01.09 184
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房產(chǎn)繼承過戶或買賣
一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居
2022-08-21 15,340 -
房產(chǎn)繼承繼承買賣過戶條件
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人
2022-05-01 15,340 -
繼承的房產(chǎn)過戶后買賣
已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收，即“（出售房產(chǎn)所得-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程中的稅費）*20%”，需要提供
2022-08-11 15,340 -
房產(chǎn)證有繼承和買賣過戶怎么收稅
繼承房產(chǎn)的稅收問題也是繼承案件中當事人會關(guān)心的問題之一，那么這里我對繼承房產(chǎn)的買賣過戶稅收問題做一個簡單的介紹：我國還沒有落實遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，只能按總價減去原購置成本的20%征
2022-09-07 15,340
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,425 2022.04.17 -
01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶因為遺囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶的，應(yīng)當提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04
