如何在售樓處買到更名房
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您到售樓處辦理更名手續(xù)，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理網(wǎng)簽手續(xù)后，可以購(gòu)買，否則，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買房時(shí)在售樓處一定要問(wèn)清楚的問(wèn)題如下： 1、問(wèn)開發(fā)商的資質(zhì)； 2、問(wèn)開發(fā)商的證件是否齊全； 3、問(wèn)樓盤的沙盤和戶型及其銷控信息；等等。
凡在認(rèn)購(gòu)書、意向書一類協(xié)議中設(shè)定立約定金的，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)產(chǎn)生，在其所擔(dān)保的立約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，違反承諾的一方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)受到定金處罰。
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在售樓處買房要問(wèn)哪些問(wèn)題買房時(shí)在售樓處一定要問(wèn)清楚的問(wèn)題如下： 1、問(wèn)開發(fā)商的資質(zhì)； 2、問(wèn)開發(fā)商的證件是否齊全； 3、問(wèn)樓盤的沙盤和戶型及其銷控信息；等等。
2020.01.25 146 -
買房更名費(fèi)如何算買房更名費(fèi)算法如下： 1、契稅：納稅人：買受人；房屋面積在90平方米以下：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平方米之間：繳納房款的1.5％；房屋面積大于140平方米或二次購(gòu)買：繳納房款的3％； 2、營(yíng)業(yè)稅：納稅人：賣方；房改房、商品房、
2022.04.15 1,564 -
售樓處全款買房流程售樓處全款買房流程一般如下：1、購(gòu)房者在買房之前首先要確定好自身購(gòu)房資質(zhì)，再選擇想要購(gòu)買的小區(qū)；2、確定好小區(qū)之后，購(gòu)房者需要進(jìn)行排號(hào)，拿到號(hào)碼之后才可以選房；3、購(gòu)房者選好房子之后，需要向房管局提交資料，還有和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書；4、簽訂完
2022.04.15 1,542
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如何在售樓處買到別人的房子
去售樓處買別人的房子首先要看售樓處是否有原房主的委托書，否則售樓處屬于無(wú)權(quán)代理，你先應(yīng)該弄清楚這一點(diǎn)。其次，如果售樓處有委托合同，具有代為出售的資格，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的辦法是售樓處也就是現(xiàn)在的房屋所有人與原房
2022-03-27 15,340 -
是，還沒(méi)下來(lái)，能直接在售樓處更名購(gòu)買嗎
不可以，必須房產(chǎn)證下來(lái)，才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手
2022-10-05 15,340 -
在售樓處買的期房可以退嗎？
購(gòu)買的期房可以退還。一方可以與另一方協(xié)商終止，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知送達(dá)另一方，通知對(duì)方終止期房銷售合同。
2021-12-30 15,340 -
售樓處如何繳納房產(chǎn)稅
凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在
2022-06-28 15,340
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買到爛尾樓當(dāng)如何處理買房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是大事。但是，在買房的時(shí)候都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)買期房就有可能會(huì)買到爛尾房。當(dāng)購(gòu)房者買到爛尾房的時(shí)候，有兩種可供選擇的處理方式： 第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來(lái)是無(wú)奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資
764 2023.01.04 -
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借名買房如何處理一般來(lái)說(shuō)，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個(gè)要件，即同時(shí)具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實(shí)的；3、合同雙
1,379 2022.04.17 -
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借名買房如何過(guò)戶到自己名下借名買房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,607 2022.04.17
