買賣房產(chǎn)需要的哪些證件開發(fā)商都要辦理什么
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房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證所需要的材料： (1)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 (2)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (3)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 (4)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
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買預(yù)售商品房需查看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請(qǐng)表；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明。
買房時(shí)一般需要開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證都要帶哪些材料辦理房產(chǎn)證開發(fā)商須提供的資料： 1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）； 2、竣工之后順利通過測(cè)繪部門的審查（工程竣工之后）； 3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）； 4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。購(gòu)房者須提供的資料： 1
2020.02.11 1,013 -
房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理哪些證件房地產(chǎn)開發(fā)需要五證，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付
2020.10.02 600 -
買房子一定要辦理辦理開發(fā)商的哪些證件?買房子要注意開發(fā)商的如下證件： 1、《國(guó)有土地使用證》。 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4、《建筑工程施工許可證》。 5、《商品房預(yù)售許可證》。
2020.08.27 216
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開發(fā)商賣房需要哪些證件
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商
2022-05-02 15,340 -
買房要看開發(fā)商辦哪些手續(xù)，都要什么證件
購(gòu)房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供完整的五證兩書，這是法律對(duì)銷售者的基本要求。 五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）售
2021-11-12 15,340 -
買房開發(fā)商需要哪些證件
正常來說應(yīng)該有首付款的**(是正式**,不是收據(jù)啊),備案合同,然后拿著這些去交契稅和維修基金,繼而取得契稅證和維修基金**,因?yàn)槟闶琴J款,因此以上的手續(xù)都應(yīng)該有了,不然銀行不會(huì)放款,但這些手續(xù)都應(yīng)該
2022-08-08 15,340 -
開發(fā)商賣房需要辦什么證件
五證是指:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房銷售（預(yù)售）許可證。五證全了只能說明開發(fā)商是按照正規(guī)手續(xù)來的,應(yīng)當(dāng)說開發(fā)商是有能力按時(shí)交房,但還不一定,能按
2022-08-18 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:12
買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
799 2023.02.18 -
01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
999 2022.10.08
