開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要哪些證件
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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。
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購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供完整的五證二書(shū)，這是法律上對(duì)出賣(mài)人的基本要求。五證是指《國(guó)有土地的使用證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃的許可證書(shū)》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證書(shū)》、《建設(shè)工程施工的許可證書(shū)》和《商品房銷(xiāo)售的許可證書(shū)》。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量的保證書(shū)》和《住宅使用時(shí)的具體說(shuō)明書(shū)》。
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要五證兩書(shū)，其中五證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》。還有“兩書(shū)”是《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
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開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要什么證開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子需要的證件主要有《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》，以及兩書(shū)《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。其中如果房子是還沒(méi)有完成的，那么需要的就不是銷(xiāo)售許
2022.04.16 2,360 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房子需要哪些證件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要具備五證兩書(shū)才可以賣(mài)房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國(guó)有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》； 5、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》； 6、兩書(shū)指的是《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房
2020.05.12 220 -
買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商哪些證件購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的五證、二書(shū)，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
2020.06.11 183
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開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子要準(zhǔn)備哪些證件
五證兩書(shū) 一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 五證兩書(shū)相關(guān)
2022-01-19 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要哪些證件
前提條件：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必
2022-04-28 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者需要提供哪些證件？
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建
2022-04-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商品房并預(yù)售需要具備的五證和哪些證件呢？
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商品房并預(yù)售需要具備五證，一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃
2022-01-23 15,340
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開(kāi)早餐店需要哪些證件開(kāi)早餐店需要以下證件，具體如下： 1、《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書(shū)； 2、名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)證明。已從事其他經(jīng)營(yíng)的可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3、餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖； 4、法定代表人、負(fù)責(zé)人或者業(yè)主的身份證明； 5、食
5,834 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,107 2022.04.17
