銀行貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保嗎？都需要注意哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
銀行貸款買(mǎi)房一定要抵押或者擔(dān)保。借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在銀行貸款買(mǎi)房需要注意借款人應(yīng)當(dāng)信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款、同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，注意具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。 一般銀行貸款償還時(shí)，首先要看當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。 如果是連帶責(zé)任保證，銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè)。 如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索借款人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索。 擔(dān)保人沒(méi)有對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí)，擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。
-
銀行貸款購(gòu)房需要注意哪些因素貸款買(mǎi)房需要注意的因素有：借款人應(yīng)當(dāng)信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款、同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，注意具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
2020.12.22 77 -
買(mǎi)房貸款需要注意哪些問(wèn)題按揭貸款買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力; 2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上; 3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育
2021.03.26 217 -
銀行貸款擔(dān)保人需要哪些資料1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件； 2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證； 3、擔(dān)保人填寫(xiě)好的擔(dān)保承諾書(shū)，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)； 4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書(shū)。
2021.03.10 870
-
買(mǎi)房銀行貸款需要注意哪些？
房屋買(mǎi)賣(mài)中，個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款
2022-04-12 15,340 -
銀行貸款擔(dān)保人需要注意哪些？
1.銀行貸款擔(dān)保人注意事項(xiàng)：為他人做貸款擔(dān)保人，一定要注意以下兩個(gè)方面。一方面是要詳細(xì)了解借款人信譽(yù)狀況，因?yàn)檫@往往直接關(guān)系到擔(dān)保人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。只有在多方面考察了借款人的信譽(yù)狀況后，再?zèng)Q定是否為其提
2022-04-21 15,340 -
銀行貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保嗎?
銀行貸款買(mǎi)房不需要擔(dān)保，因?yàn)榘唇屹J款本身就是抵押，如果買(mǎi)商品房，只要交首付款，開(kāi)發(fā)商就會(huì)找合作銀行給購(gòu)房者辦按揭貸款，購(gòu)房者只需要提供相關(guān)證件簽字就可以了，一切均由開(kāi)發(fā)商協(xié)助聯(lián)系辦理。如果買(mǎi)二手房就由
2022-04-29 15,340 -
在銀行貸款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)
1、買(mǎi)房需要注意貸款條件：銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時(shí)具備以下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償
2022-09-08 15,340
-
01:12
買(mǎi)房都需要哪些手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18 -
01:01
買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
833 2023.01.04 -
01:30
買(mǎi)房交定金需要注意哪些方面買(mǎi)房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣(mài)方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買(mǎi)房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買(mǎi)一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或意向書(shū)，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15
