回遷房有房產(chǎn)證了怎么辦手續(xù)
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回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣(mài)給別人就變成商品房，那個(gè)時(shí)候就有了。目前，回遷房或者說(shuō)拆遷安置房相對(duì)商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來(lái)，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購(gòu)買(mǎi)。回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。
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購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的回遷房屋需辦理委托公證：回遷房屋想上市交易，必須有房產(chǎn)證；買(mǎi)賣(mài)雙方公證處公證，也不受法律保護(hù)，買(mǎi)方可以收回自己的財(cái)產(chǎn)。
回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開(kāi)發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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回遷房房產(chǎn)證怎么辦回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開(kāi)發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.12.17 292 -
回遷房怎么辦房產(chǎn)證回遷房應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)辦房產(chǎn)證?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷
2022.06.11 255 -
回遷房怎么辦理變更手續(xù)沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無(wú)效的。房產(chǎn)更名流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只
2021.04.03 401
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回遷房的房產(chǎn)證怎么辦理手續(xù)
回遷房的買(mǎi)賣(mài)分多種， 第 一、一房多賣(mài)?；剡w房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有效的情況下，辦理
2022-07-15 15,340 -
回遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的
2022-04-16 15,340 -
回遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么
就是發(fā)展商因征收土地時(shí)，占用遷民的房子而賠償給回遷戶(hù)的房子。那么，關(guān)于回遷房房產(chǎn)證的辦理流程，可以參照如下一般流程，具體辦理流程建議到房產(chǎn)局進(jìn)行咨詢(xún)。一般流程如下： （1）申請(qǐng)人到交易所填寫(xiě)私有房屋權(quán)
2022-09-07 15,340 -
回遷房辦理房產(chǎn)證要什么手續(xù)？
回遷房概念源于拆遷國(guó)特殊拆遷政策產(chǎn)物拆遷安置過(guò)程采取貨幣補(bǔ)償方式拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別都花錢(qián)買(mǎi)房購(gòu)房者身份相同也說(shuō)回遷房發(fā)展商征收土地時(shí)賠給回遷民房子般回遷房售價(jià)都普遍
2022-05-04 15,340
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二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
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房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、繼承人要到被繼承人戶(hù)籍當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?，把其?hù)籍注銷(xiāo)了并辦理死亡證明； 2、到相關(guān)部門(mén)辦理繼承權(quán)的公證； 3、繼承房屋的方式包括法定繼承和遺囑繼承兩種。法定繼承的要上交的材料包括被繼承人的死亡證明；房屋產(chǎn)權(quán)證明或別的憑
2,416 2022.04.15 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15
