房屋買賣合同的解除情況
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合同的法定解除，指當法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當事人可依法行使解除權。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現(xiàn)的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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解除房屋買賣合同的情況： 1、雙方協(xié)議解除合同； 2、合同出現(xiàn)了根本違約； 3、合同沒有按時履行，遲延履行； 4、出現(xiàn)了法律規(guī)定的其他情形。
解除房屋買賣合同的情況如下：房屋主體結構質量不合格；房屋質量問題；與買賣合同約定的面積不一致；出賣人延遲交付房屋；無法辦理房屋所有權登記的；未能訂立商品房擔保貸款合同。
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解除房屋買賣合同的情況有哪些解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符
2021.04.13 146 -
房屋買賣合同解除的情況有哪些解除房屋買賣合同的情況有：買受人與出賣人協(xié)商一致的；出賣人逾期交房超過一定期限的；出賣人的房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；出賣人不能依約取得房屋所有權證書的；出賣人的房屋面積誤差比絕對值超過3%的；出賣
2021.04.11 104 -
解除房屋買賣合同的有哪些情況房屋買賣合同解除的情形主要有： 一、約定解除。合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。 二、法定解除。 法定解除的情況很多，主要有以下情形： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的； 2、開發(fā)商將已售房屋
2021.01.01 130
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解除房屋買賣合同的情況有哪些
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內面
2022-05-12 15,340 -
解除房屋買賣合同的情況有哪些？
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內面
2022-06-05 15,340 -
如何解除房屋買賣合同，什么情況下可以解除房屋買賣合
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。 處理方式：應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效)。 二、當事人商品房預售合
2022-04-23 15,340 -
解除房屋買賣合同有哪些情況
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內面
2022-05-25 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,289 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,562 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應的賠償責任，賠償多少則需
1,335 2021.03.24
