房屋買賣合同解除的情形有哪些, 什么情況下可以解除房屋買賣合同?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
針對房屋買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。 4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住適用。 5、所交付的房屋面積誤差比絕對值超出3%。 6、出賣人遲延交付房屋經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未能交付房屋。沒有催告的，在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)都可以要求解除合同。 7、因出賣人原因未能在買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿后超過一年無法辦理房屋所有權(quán)登記。 8、買賣合同約定買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
解除房屋買賣合同的條件如下： 1、符合當(dāng)事人事先約定的解除條件； 2、商品房那個(gè)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居?。?3、賣方經(jīng)催告交房三個(gè)月后仍不交房； 4、一方明確表示不履行合同。
房屋買賣合同中，當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定或者約定的情形的，可以解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
-
-
哪些情形房屋買賣合同可以解除一、約定解除商品房買賣合同解除的約定情形 合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； ２、開發(fā)商將已售房屋私自抵押； ３、一房二賣或
2021.03.20 218 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同？以下情況下可以解除房屋買賣合同： 1、買賣雙方協(xié)商一致解除的； 2、逾期交房超過一定期限的； 3、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、面積誤差比絕對值超過3%的； 5、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的； 6、不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
2021.04.27 144
-
可以解除房屋買賣合同的情形有哪些, 什么情況下可解除房屋買賣合同
可以解除房屋買賣合同的情形： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請求解除合同； （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協(xié)議； （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又
2022-03-09 15,340 -
如何解除房屋買賣合同，什么情況下可以解除房屋買賣合
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-04-23 15,340 -
房屋買賣合同哪些情況下可以解除
哪些情況下可以解除房屋買賣合同? 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主
2022-07-01 15,340 -
哪些情況下可以解除房屋買賣合同？
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事
2022-03-30 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,293 2022.05.11 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,530 2022.04.17 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17
