可以解除房屋買賣合同的情形有哪些, 什么情況下可解除房屋買賣合同
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可以解除房屋買賣合同的情形： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同； （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協(xié)議； （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的； （4）開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費(fèi)者的； （5）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同； （6）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同； （7）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； （8）套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%； （9）出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未房； （10）由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記； （11）因出賣人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的； （12）因不可歸責(zé)與買受人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。 以上就是可以解除房屋買賣合同的情形的全部內(nèi)容，閱讀。
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解除房屋買賣合同的條件如下： 1、符合當(dāng)事人事先約定的解除條件； 2、商品房那個出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居?。?3、賣方經(jīng)催告交房三個月后仍不交房； 4、一方明確表示不履行合同。
房屋買賣合同中，當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定或者約定的情形的，可以解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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哪些情形房屋買賣合同可以解除一、約定解除商品房買賣合同解除的約定情形 合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； ２、開發(fā)商將已售房屋私自抵押； ３、一房二賣或
2021.03.20 218 -
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什么情況下可以解除房屋買賣合同？以下情況下可以解除房屋買賣合同： 1、買賣雙方協(xié)商一致解除的； 2、逾期交房超過一定期限的； 3、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、面積誤差比絕對值超過3%的； 5、擅自變更規(guī)劃設(shè)計的； 6、不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
2021.04.27 144
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如何解除房屋買賣合同，什么情況下可以解除房屋買賣合
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-04-23 15,340 -
哪些情況下可以解除房屋買賣合同？
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣合同哪些情況下可以解除
哪些情況下可以解除房屋買賣合同? 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主
2022-07-01 15,340 -
哪些情況下可以解除房屋買賣合同
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事
2022-03-21 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17
