二手房買賣合同可以解除哪些情形
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二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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二手房買賣合同可以解除的法定情形：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。
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二手房買賣合同可以解除的法定情形有哪些《民法典》第五百六十三條第一款，二手房買賣合同可以解除的法定情形如下： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)
2021.03.21 117 -
哪些情況下可以解除二手房買賣合同可以解除二手房買賣合同情況如下： 1、合同中已規(guī)定解除合同的條件，滿足條件當(dāng)事人可以解除合同； 2、交易雙方在簽訂合同后，未履行或者未完全履行前，雙方達(dá)成一致可以解除合同； 出現(xiàn)法定解除情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。
2021.03.13 118 -
哪些情況下可以解除二手房買賣合同二手房買賣合同已經(jīng)簽訂成立后，當(dāng)事人可以通過協(xié)商解除二手房的買賣合同。雙方也可以約定其中一方解除合同的條件，解除合同的條件都具備時(shí)，有權(quán)解除合同的一方可以解除雙方簽訂的合同。例如，買賣雙方可以約定，如果超過合同約定的付款期限三十天還是沒有付
2021.04.28 685
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可以解除二手房買賣合同的情形有哪些
二手房買賣合同可以解除如下： 1、不可抗力導(dǎo)致合同不能履行等法律終止條件； 2、合同約定的終止條件成就； 經(jīng)協(xié)商，雙方同意終止二手房買賣合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定
2021-12-26 15,340 -
二手房買賣合同成立后哪些情形可以解除
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-04-14 15,340 -
哪些情形房屋買賣合同可以解除
1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于
2022-06-30 15,340 -
哪些情形可以解除房屋買賣合同
房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解
2022-10-14 15,340
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哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對(duì)國家利益有損害的；3、損害國家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等
1,122 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18
