房屋買賣合同可以解除的情形有哪些？
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針對(duì)房屋買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。 4、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住適用。 5、所交付的房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%。 6、出賣人遲延交付房屋經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未能交付房屋。沒(méi)有催告的，在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)都可以要求解除合同。 7、因出賣人原因未能在買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿后超過(guò)一年無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。 8、買賣合同約定買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行。
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可以解除二手房屋買賣合同的情形如下： 1、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等法定解除條件； 2、合同中約定的解除條件成就時(shí)； 3、雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意解除二手房屋買賣合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
房屋買賣合同可以解除的情形包括： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、房屋先賣后抵押的； 4、一房二賣的； 5、出賣人隱瞞無(wú)證售房、房屋抵押、房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 6、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 7、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 8、面積誤差比超過(guò)3%； 9、過(guò)分遲延交付房屋或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
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哪些情形房屋買賣合同可以解除一、約定解除商品房買賣合同解除的約定情形 合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； ２、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押； ３、一房二賣或
2021.03.20 218 -
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可以解除房屋買賣合同的情形有哪些
１、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；２、約定的解除條件成就；３、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；４、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；５、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，
2022-05-28 15,340 -
有哪些情形可以解除房屋買賣合同
解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣合同都有哪些情形可以解除房屋買賣合同
一、概括起來(lái)主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。 二、根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商
2021-07-20 15,340 -
哪些情形房屋買賣合同可以解除
1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于
2022-06-30 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
