抵押簽訂買賣合同有效嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。 賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況； 如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效； 如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
抵押車簽的買賣合同有效，但如果當事人約定抵押的車輛不能轉讓的，則就該車簽訂的買賣合同是無效的。 法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)；當事人另有約定的，按照其約定。如果出售抵押車輛的，抵押人應當及時同時抵押權人。
-
抵押簽訂的買賣合同能生效嗎抵押簽買賣合同是無效的。抵押是指為了擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。所以抵押并不代表轉讓所有權，不等于買賣。
2021.04.07 132 -
抵押簽買賣合同能有效嗎經(jīng)抵押權人同意抵押簽買賣合同有效。抵押期間抵押人出售抵押物的所有權、申請所有權轉移登記的，應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意買賣的書面文件以及他項權利證書。
2022.08.11 223 -
簽訂抵押房屋的買賣合同是否有效房屋產(chǎn)權登記的訴訟時效從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算三年。訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。
2021.10.10 345
-
抵押買賣合同簽訂是否有效?
賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通
2022-04-27 15,340 -
簽訂抵押房屋的買賣合同有效嗎
如果征得抵押權人同意，買賣合同有效。 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無
2022-10-13 15,340 -
抵押簽買賣合同有效嗎
有朋友問抵押簽是否有效。抵押合同是為了保障債權能夠順利實現(xiàn)的從合同，因此在債權到期或者沒有確定是否將不履行債務之前，抵押物的所有權不發(fā)生轉讓效力。即使債權到期了，債務人不履行債務，也要走法律程序后方可
2022-09-01 15,340 -
抵押車簽訂的買賣合同有效么
抵押車簽的買賣合同有效，但如果當事人約定抵押的車輛不能轉讓的，則就該車簽訂的買賣合同是無效的。 法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)；當事人另有約定的，按照其約定。如果出售抵押車輛的，抵押人應當
2022-10-11 15,340
-
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務的種類、數(shù)額，債務人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。未經(jīng)抵押權人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:12
幾歲簽訂合同有效嗎具備民事行為能力是簽訂合同的前提條件。民事行為能力是指，自然人能夠獨自實施民事法律行為，行使權利、履行義務以及承擔民事責任的一種資格。每個人的的民事行為能力，因為年齡、智力等條件有所不同，法律將自然人的民事行為能力分為完全民事行為能力，限制
1,533 2022.04.15
