房子名下有貸款的房子能過(guò)戶嗎
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有貸款的房子可以過(guò)戶，但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。首先，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同。銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。
有房貸的房子能過(guò)戶，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)按揭的實(shí)質(zhì)是已購(gòu)房產(chǎn)借款人主體的變更，購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)，由買(mǎi)入該房產(chǎn)的人向銀行申請(qǐng)二手房貸款。
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貸款買(mǎi)房子能過(guò)戶嗎?房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
2021.03.01 643 -
房子還能貸款過(guò)戶嗎房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)
2021.04.22 441 -
房子貸款期間能過(guò)戶嗎房子貸款期間能過(guò)戶，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意； 3、贖樓，賣(mài)方找
2022.07.27 5,549
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有貸款的房子能過(guò)戶嗎
房子貸款中是不可以過(guò)戶的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的;因?yàn)檗k理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。
2022-04-14 15,340 -
有貸款的房子能過(guò)戶嗎？
可以。 1、還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)
2022-07-09 15,340 -
房子有貸款能過(guò)戶嗎
可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)交易，會(huì)比較復(fù)雜。最好是提前還貸，涂銷(xiāo)抵押后再交易。需要交的費(fèi)用一般有：1、查案費(fèi)；2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；3、公證費(fèi)；4、房管局雜費(fèi)；5、按揭代理費(fèi)；6、律師見(jiàn)證費(fèi)；7、印花稅；8、保險(xiǎn)費(fèi)
2022-03-26 15,340 -
房子有貸款才能過(guò)戶嗎
還款期間的商品房本來(lái)是不能出售的，現(xiàn)在可以通過(guò)按揭的方式出售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》，應(yīng)當(dāng)按照程序辦理并提交相關(guān)合同和證件。不同地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，建議咨詢房管局和房產(chǎn)中介。
2021-11-30 15,340
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01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17
