買了小產(chǎn)權(quán)房拆遷了怎么辦
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補償額由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司作出。
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小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。
小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進行補償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進行拆遷補償?shù)?，按照拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進行補償。
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買小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷了, 小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該怎么處理?如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。
2021.10.11 330 -
拆遷前小產(chǎn)權(quán)房子拆了我該怎么辦需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會獲得賠償，因土地位置不一，賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，需要具體情況具體分析。
2021.03.13 170 -
我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了怎么辦小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。如
2020.01.27 1,074
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買了小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷怎么辦
目前，沒有法律明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房拆遷時應(yīng)當(dāng)如何處理。由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，各地關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷處理的規(guī)定不相同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)
2022-05-12 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦
目前，沒有法律明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房拆遷時應(yīng)當(dāng)如何處理。由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)權(quán)證，各地關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷處理的規(guī)定不相同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷了怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國家并不向這類房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這也將會導(dǎo)致后續(xù)購房者權(quán)利保障的缺位。對房屋所有人做出的賠償也不能少的，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒有得到法律的正名，因此很多地方在
2022-05-20 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房子被拆了怎么辦
1，你購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償?shù)睦?，?dāng)然你對房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，
2022-01-23 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:13
房子被強拆了怎么辦房子被強拆，如果造成了財產(chǎn)損失，被拆遷人有權(quán)要求強拆單位進行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補償，被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款；如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對其進行處罰、處分；如果房屋
2,791 2022.04.17 -
00:56
買房被騙了怎么辦買房的過程中被騙了，那么首先要撥打110或者到最近的派出所報案。如果是電話報警的，那么報警人還需要盡快前往最近的派出所做筆錄，案件才能夠進一步開展。報警之前，被騙的一方應(yīng)當(dāng)判斷對方是否屬于詐騙。詐騙就是指的以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱
2,851 2022.04.17
