民法典中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; 4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。此外，凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無效。對(duì)此，《城市房地產(chǎn)管理法》做了明確規(guī)定，對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有：屬于一方個(gè)人的房產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割，但有協(xié)議要分割的除外；屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，離婚時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。
-
民法典對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過，要是當(dāng)事人之間對(duì)此有其他的約定，那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.03.05 371 -
民法典對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些民法典中債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。這一條明確了我國(guó)在債權(quán)讓與對(duì)債務(wù)人生效的問題上采用的是通知原則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，只需通知債務(wù)人，即對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力。
2021.01.13 181 -
民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，我國(guó)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有：1、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過債務(wù)人的同意，因?yàn)椴]有事先經(jīng)過同意的必要；2、在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過后，需要及時(shí)通知債務(wù)人，在沒有通知之前，債務(wù)人向原債權(quán)人履行債務(wù)仍為有效清償
2022.04.16 2,787
-
民法典關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申
2022-05-10 15,340 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)怎樣轉(zhuǎn)讓民法典規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程
無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。按照我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三
2021-11-16 15,340 -
民法典對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申
2022-04-22 15,340 -
民法典中允許辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的規(guī)定有哪些
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申
2022-04-22 15,340
-
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來的個(gè)人
3,396 2022.04.15 -
02:10
民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關(guān)于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財(cái)物。其中包辦婚姻是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人違背當(dāng)事人的真實(shí)意愿，強(qiáng)迫其締結(jié)婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人以索取大量財(cái)物為目
4,726 2021.04.22 -
01:35
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17
