購房人已經付首付款了怎么解除買賣合同呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發(fā)商協商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發(fā)商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
可以通過下列方式來解除已付首付的房子的買賣合同： 1、當事人可以協商解除合同； 2、如果協商不成的，可以向法院起訴解除。 當事人違約解除合同的，還應當承擔相應的違約責任。
解除已付首付的房子的買賣合同的方式：一般情況下，當事人可以協商解除合同。若協商不成的，可以向法院起訴解除。且當事人違約解除合同的，還應當承擔相應的違約責任。
-
怎樣解除已付首付的房子的買賣合同存在下列情形的可以要求解除房屋買賣合同： 一、因不可抗力致使不能實現購房合同目的的。 二、賣方明示違約的。 三、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人的。 四、一房二賣的。 五、隱瞞無證售房事實的。 六、隱瞞房屋抵押的事
2021.01.12 131 -
付了首付的房子怎樣解除買賣合同付了首付的房子解除買賣合同必須履行必要的催告、通知義務，沒有履行的解約不成立；被解約方對解約有異議的應當提請法院或仲裁機構確認合同效力，草率解約將承擔毀約責任。
2021.02.21 164 -
如何解除已付首付的房子的買賣合同存在下列情形的可以要求解除房屋買賣合同： 一、因不可抗力致使不能實現購房合同目的的。 二、賣方明示違約的。 三、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人的。 四、一房二賣的。 五、隱瞞無證售房事實的。 六、隱瞞房屋抵押的事
2021.01.02 136
-
購房者已經付了首付想解除合同
拿不到產權證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內無法辦理產權證，買房人就可以要求退房。例如開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題導致購買樓盤的購房人入住多年后仍然無法辦理房屋產權證的情況，購房人就可以
2022-08-10 15,340 -
買賣合同解除已付購房款利息
兩者之間是相互獨立的，主張解除合同的效果并不可直接認定為違約責任的效果。如一方根本違約之后，守約方單方解除合同的除斥期間已經經過，其解除權消滅，合同無從得以解除。此時，僅能主張違約責任，不得主張解除合
2022-08-07 15,340 -
已經付了首付簽了購房合同怎么辦
而且現在貸款，只要手續(xù)齊全，證明齊全，95%以上都可以正常批貸。就算有不良記錄也可以找人消掉。除非你的不良記錄都成本兒了或者在人民銀行掛號了。那樣的情況下。銀行的首付也會退到你的賬戶上的。
2022-08-28 15,340 -
已經付了首付簽購房合同怎么辦?
而且現在貸款，只要手續(xù)齊全，證明齊全，95%以上都可以正常批貸。就算有不良記錄也可以找人消掉。除非你的不良記錄都成本兒了或者在人民銀行掛號了。那樣的情況下。銀行的首付也會退到你的賬戶上的。
2022-07-26 15,340
-
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經支付了購房款，那么雙方之間已經形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,969 2022.04.15 -
01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據意思自治的原則，只要當事人意見達到一致，則可以解除合同。 當事人可約定一方解除合同的條件。當
796 2022.04.17 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確
3,798 2022.04.17
