租房合同中房東有權(quán)擅自停水停電嗎
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管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒(méi)有權(quán)利停水停電換鎖呢?zé)o論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。
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租客不交房租房東是有權(quán)停水停電的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意思自治原則，合法有效。因此，出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施，不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、租賃合同是否解除或終止，也不需要提前通知。
物業(yè)公司無(wú)權(quán)停水停電，水電的提供者是自來(lái)水公司和供電局，只有自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無(wú)約定的情況下無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
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房東停水停電房東停電可以報(bào)警。除了執(zhí)法部門，其他任何人或部門都不能隨意對(duì)用戶停水停電。如果發(fā)生擅自停水停電情況，可以投訴或法院索賠。但房東停水停電，應(yīng)該是有分歧或矛盾，建議面對(duì)面溝通解決問(wèn)題。報(bào)警可能會(huì)讓矛盾激化，不利于問(wèn)題的解決。
2021.02.23 291 -
欠房租房東有權(quán)對(duì)電到停電停止嗎一般情況下是不行的。原因在于出租人有義務(wù)保證承租人正常使用租賃物，除非在合同明確約定了房東有權(quán)在租客違約的情況下對(duì)出租的房屋進(jìn)行斷水?dāng)嚯姷模繓|是可以對(duì)出租房屋進(jìn)行斷水?dāng)嚯姷?。即使房東有權(quán)斷水?dāng)嚯?，但仍舊要履行事先通知義務(wù)，以避免租客不必要
2021.01.23 1,181 -
房租糾紛能停水停電嗎房租糾紛一般不能停水停電。房東可以邀請(qǐng)租客所在單位或居委會(huì)敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。
2021.03.28 257
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業(yè)主和中介簽訂的租房合同，房東有權(quán)停水停電嗎？
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒(méi)有權(quán)利停水停電換鎖呢?zé)o論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)擅自停水停電嗎？
物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對(duì)強(qiáng)制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強(qiáng)制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費(fèi)用。如果業(yè)主欠交費(fèi)用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)
2022-04-07 15,340 -
租客不交物業(yè)費(fèi)房東有權(quán)停水停電嗎
沒(méi)有權(quán)利，物業(yè)費(fèi)由租房方來(lái)承擔(dān)，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可收集證據(jù)，訴訟維權(quán)。訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時(shí)效
2022-01-29 15,340 -
房屋租賃未到期房東不租了，但是房子漏水，物業(yè)有權(quán)停水停電停水嗎
1，第一處房屋，你已經(jīng)繳納的定金的情況下，如果房東不租房屋給你，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，房東不能同時(shí)收取兩個(gè)人的定金，是違約行為。如果他要履行對(duì)另外一個(gè)的合同，那么對(duì)你就是違約，你可以主張雙倍返還。 2，也
2022-01-18 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時(shí)，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過(guò)以下方式來(lái)解決： 第一、保存繳納水、電費(fèi)用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,693 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17
