在房管局備案的房子可以改嗎
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商品房備案合同，是可以更改的，但要滿足相應(yīng)的條件。根據(jù)《商品房買賣合同登記備案注銷和變更的工作程序》第二條具體要求：1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫(xiě)，雙方必須簽名蓋章。3、申請(qǐng)表必須填寫(xiě)完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫(xiě)明存檔份數(shù)。4、填寫(xiě)變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫(xiě)原內(nèi)容。合同第22條變更時(shí)，必須將要?jiǎng)h除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件。6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
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可以的,通常房屋備案以后,無(wú)論有沒(méi)有房產(chǎn)證房管局都可以查詢到是否有房產(chǎn)的。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。
房管局備案的房子經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。雙方需要注銷原合同登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同，變更買受人后申請(qǐng)新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日。
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抵押的房子房管局可以備案嗎抵押的房子房管局給備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理
2023.01.31 991 -
房管局備案過(guò)的房子可以退嗎原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換,如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請(qǐng)退房可以的,但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房,存在幾個(gè)很重要的問(wèn)題:首先,你必須要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致,因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商愿意給退房才行。
2021.04.05 1,201 -
房管局備案的房子可以更名嗎房管局備案的房子可以更名。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記： （一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的； （二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀
2020.10.23 536
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在房管局備案的房子可以更名嗎？
根據(jù)你的問(wèn)題房管局備案的房子可以更名嗎，我的回答是:購(gòu)房合同更名手續(xù)有兩種情況： 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了
2022-07-21 15,340 -
房產(chǎn)證在房管局的備案了，可以改名字嗎
能更改名字。改變房地產(chǎn)證明書(shū)名稱的方法房地產(chǎn)證明書(shū)的改名方法一是贈(zèng)與買方的支付方式：一次性支付或銀行貸款。房地產(chǎn)證明書(shū)一次付清姓名，先交存款，雙方去住房管理局開(kāi)戶口，同時(shí)買方在銀行監(jiān)督剩馀住房費(fèi)用，最
2021-10-26 15,340 -
房管局房管局可以撤銷房子備案嗎
房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：。）c、開(kāi)發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》；f、購(gòu)房合同原件及備案表原件；b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件；（如果是按揭需要出具首付款收據(jù)（發(fā)
2022-10-24 15,340 -
房管局備案的房子可以更名嗎
根據(jù)你的問(wèn)題房管局備案的房子可以更名嗎，我的回答是:購(gòu)房合同更名手續(xù)有兩種情況： 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了
2022-07-08 15,340
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去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報(bào)表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店登記表》；工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機(jī)構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件
4,269 2022.04.17 -
01:15
稅務(wù)備案在電子稅務(wù)局怎么備案稅務(wù)備案在電子稅務(wù)局備案的流程如下： 1、進(jìn)入電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊辦理事項(xiàng)，登記，選擇“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及核算軟件備案報(bào)告”，選擇好后，把頁(yè)面往下拉，點(diǎn)擊“辦理”； 2、界面彈出企業(yè)的信息，點(diǎn)擊“新增”，需要注意的是如果第一次備案錯(cuò)誤被退回后，新增
15,049 2022.06.22 -
01:15
一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無(wú)條件退房： 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的； 3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,449 2022.04.17
