房產(chǎn)證在房管局的備案了，可以改名字嗎
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能更改名字。改變房地產(chǎn)證明書名稱的方法房地產(chǎn)證明書的改名方法一是贈與買方的支付方式：一次性支付或銀行貸款。房地產(chǎn)證明書一次付清姓名，先交存款，雙方去住房管理局開戶口，同時買方在銀行監(jiān)督剩馀住房費用，最后結(jié)束戶口，買方向住房管理局取新住房書（自己的名字），賣方向銀行取錢。房地產(chǎn)證明書以名字貸款購買房間，先交存款，買方監(jiān)督第一筆款項，同時申請銀行貸款，銀行發(fā)行貸款合同后，買賣雙方去戶口，然后將戶口抵押證明書（住房管理局發(fā)行）交給銀行，銀行可以貸款。此時，買方向住房管理局取得新住房書（自己的名字），賣方向銀行取錢。改變房地產(chǎn)證明書名稱的方法2是買賣：首先需要在公證處進行贈與公證，然后將以下資料帶到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進行房地產(chǎn)登記申請書的原件當事人身份證明書的原件和復印件委托書的房地產(chǎn)票的原件住宅平面圖的地址圖的權利稅證明書的原件公證的贈與書和贈與合同的原件的房地產(chǎn)證明書去名字的注意事項。房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產(chǎn)權人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與，買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第28條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
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能更改名字。房產(chǎn)證變更名字的方法；房產(chǎn)證改名字方法一是贈與；還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件;當事人身份證明原件和復印件;委托書;房地產(chǎn)權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項。房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產(chǎn)權人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。
可以的,通常房屋備案以后,無論有沒有房產(chǎn)證房管局都可以查詢到是否有房產(chǎn)的。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
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房管局備案的房子可以更名嗎?房管局備案的房子經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。雙方需要注銷原合同登記備案，重新簽訂購房合同，變更買受人后申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。
2021.04.07 200 -
房管局備案的房子可以更名嗎房管局備案的房子可以更名。 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條下列情形之一的，不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記： （一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的； （二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀
2020.10.23 536 -
房管局備案房屋可以更名嗎房子已在房管局備案的，經(jīng)協(xié)商一致可以更名。雙方需要注銷原合同登記備案，重新簽訂購房合同，變更買受人后申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。
2021.01.23 235
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房產(chǎn)備案可以更改名字嗎?
在我們購買房屋的過程中，可能會遇到需要更名的情況。最初可能沒有考慮房子最終給誰，也可能是暫時的變卦，所以有必要重新分配房子的所有權?？傊?，如果有必要更改購房合同的名字的話，申請的房地產(chǎn)可以更改名字嗎？
2021-10-02 15,340 -
房產(chǎn)證在房產(chǎn)局備案了兩年了還可以更名嗎
依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明
2022-06-20 15,340 -
在房管局備案的房子可以更名嗎？
根據(jù)你的問題房管局備案的房子可以更名嗎，我的回答是:購房合同更名手續(xù)有兩種情況： 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了
2022-07-21 15,340 -
簽了購房合同房產(chǎn)局也備案了還能改名字嗎
不一定可以。 1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。 2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進
2022-07-24 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,711 2022.05.11 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,075 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)證可以補加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補加兒子名字。需要準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請，窗口工作人員會審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去
2,000 2022.04.17
