簽購房協(xié)議要注意的問題都有哪些
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簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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協(xié)議離婚要注意的問題有： 1.協(xié)議離婚的程序分為申請(qǐng)、審查、登記三個(gè)環(huán)節(jié)，當(dāng)事人雙方必須親自申請(qǐng)，不得委托別人代理； 2.離婚協(xié)議要合法，對(duì)子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理要寫明確； 3.協(xié)議離婚時(shí)，當(dāng)事人還要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。
簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。 3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
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購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意問題有哪些購房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意問題如下： 1、公攤面積誤差處理； 2、裝修標(biāo)準(zhǔn)； 3、改變支付方式； 4、權(quán)屬證書辦理期限； 5、保修、維修責(zé)任； 6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力范圍限于法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍； 7、對(duì)于影響購房者購房要求的廣告或承諾內(nèi)
2022.04.14 272 -
購房簽約時(shí)有哪些要注意的問題購房簽約時(shí)需要注意的問題如下： 1、房屋的基本情況是否與實(shí)現(xiàn)確定的一致； 2、是否存在過分加重己方責(zé)任的條款； 3、交房時(shí)間是否明確； 4、違約責(zé)任是否明確； 5、其它需要注意的問題。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)
2020.02.15 126 -
簽離婚協(xié)議要注意哪些問題簽訂離婚協(xié)議時(shí)要注意的事項(xiàng)： 1、必須雙方自愿; 2、應(yīng)由雙方親自簽署； 3、協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定; 4、不得損害他人的利益包括子女的利益;5.不得有其他違反公序良俗的條款;6.處理好子女撫養(yǎng)以及財(cái)產(chǎn)問題。
2021.02.19 207
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簽訂購房協(xié)議需要注意哪些問題
1、關(guān)于貸款不成的約定 購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可
2021-03-06 15,340 -
簽購房合同都要注意哪些問題
1、對(duì)于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)
2022-05-19 15,340 -
購房都要注意哪些問題
1.高層(15層以上)樓盤的設(shè)備層一般都在中間的位置，那一層的層高因?yàn)樵O(shè)備管道的原因，會(huì)不同于其他樓層。 2.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說凈高應(yīng)該減掉5-10公分。 3.陽臺(tái)如果封
2022-06-01 15,340 -
簽訂認(rèn)購協(xié)議書要注意哪些問題
1、房屋認(rèn)購協(xié)議具有合同的主要條款的，認(rèn)為是房屋買賣合同。主要條款是 (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、
2022-01-19 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
605 2022.10.08 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11
