簽購(gòu)房合同都要注意哪些問題
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1、對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購(gòu)置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。 2、發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。 3、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。
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購(gòu)房簽約時(shí)要注意的問題有： 1.在簽約時(shí)最好是一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書等； 2.將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進(jìn)購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中； 3.簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4.約定好合同中的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決方式等。
有下列注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。2.簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3.注意公攤面積。
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簽購(gòu)房合同注意哪些問題簽訂購(gòu)房合同主要注意以下幾點(diǎn)： （1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和質(zhì)量； （2）購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式。分期付款的，還應(yīng)注明每期付款時(shí)間； （3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共享建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的共享面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，以及
2022.02.09 198 -
簽購(gòu)房合同需要注意哪些問題購(gòu)房合同包括以下這些條款： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)格及支
2020.04.02 192 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意哪些問題網(wǎng)簽雙方要提供的資料：身份證戶口本結(jié)婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章等等。 網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有
2020.01.23 142
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簽訂購(gòu)房合同都要注意哪些問題
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 1、仔細(xì)核對(duì)房屋的坐落位置； 關(guān)于貸款不成的約定； 3、注明定價(jià)方式和房?jī)r(jià)； 四、明確各項(xiàng)違約金； 5、注意空白條款。
2021-11-22 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些問題，簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購(gòu)房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項(xiàng)目基本情況合同中要明確約定各項(xiàng)目，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購(gòu)房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340 -
簽購(gòu)房合同需要注意哪些問題
一、明確違約責(zé)任一般來說，違約責(zé)任包括：（1）開發(fā)商出售房屋后要求換房，不按期交房，達(dá)不到交房條件卻強(qiáng)行交房；（2）開發(fā)商有一房二賣，抵押房屋的情況；（3）辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；（4）簽訂合
2021-11-14 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
