房子抵押了銀行還能反悔嗎？
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房屋抵押給銀行后，如果房屋的價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個(gè)人，但不得超出其余額部分。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押。
房子抵押了可以出租，在抵押前出租的房子租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。在抵押后出租的房子租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，也就是說(shuō)已經(jīng)抵押的房子出租后租客是沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的卻是房屋的抵押權(quán)，所以抵押的房屋原則上是可以出租的。
會(huì)影響征信。斷供=貸款違約=不良信用記錄，拍賣(mài)房產(chǎn)只是對(duì)違約的救濟(jì)措施，不改變違約的基本事實(shí)。銀行將委托拍賣(mài)行對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估以確定起拍價(jià)(你要和法官或拍賣(mài)行溝通防止你的房子被低拍，你懂了嗎)然后發(fā)拍賣(mài)公告，拍賣(mài)時(shí)希到場(chǎng)看看。和他們溝通很重要
房屋抵押給銀行后，如果房屋的價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個(gè)人，但不得超出其余額部分。
