未按時(shí)交房業(yè)主遲遲拒收房物業(yè)還有權(quán)管嗎
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嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”同時(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對(duì)業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時(shí)收房違約金需要交嗎的解答。
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業(yè)主不收房，房子還是屬于開發(fā)商所有。遇到這種情況，只能與業(yè)主協(xié)商好，因?yàn)闃I(yè)主不收房，并不會(huì)有什么法律后果。要看業(yè)主是因?yàn)槭裁丛驔]有來收房，如果是有事耽誤了收房的時(shí)間，可與業(yè)主另約時(shí)間，也可建議業(yè)主委托第三方進(jìn)行收房，第三方一般是業(yè)主的親友或者是業(yè)主請(qǐng)的律師。總之一句話，遇到這種情況，最重要是積極主動(dòng)的去協(xié)商。
業(yè)主一般不能推遲收房。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)從書面交房通知確定的交付使用之日起就由業(yè)主承擔(dān)，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主有責(zé)任嗎開發(fā)商到期不交房，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請(qǐng)求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價(jià)款、利息并
2021.03.09 144 -
業(yè)主能不能推遲收房一般情況下業(yè)主可以推遲收房。業(yè)主能不能推遲收房要根據(jù)之前簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容來確定。一般情況，業(yè)主是可以推遲收房的，但推遲的收房也會(huì)有期間的限制，并且需要與開發(fā)商商量一致。若有正當(dāng)理由，如房屋建筑有問題、建筑工程沒有備案、建筑規(guī)劃沒有驗(yàn)收
2022.04.12 2,937 -
物業(yè)費(fèi)遲交有遲納金嗎?短期沒有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是不會(huì)收滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2021.03.10 225
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未按時(shí)交房業(yè)主拒絕收房，物業(yè)要承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任嗎
嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除
2022-03-29 15,340 -
業(yè)主能推遲收房嗎
業(yè)主一般不能推遲收房。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)從書面交房通知確定的交付使用之日起就由業(yè)主承擔(dān)，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛
2022-06-08 15,340 -
業(yè)主可以隨便向物業(yè)推遲收房嗎
需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達(dá)不到交房條件，業(yè)主一般有權(quán)推遲收房。首先看你的購房合同是怎么簽的。特別是物業(yè)管理費(fèi)這一塊?，F(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間無正當(dāng)理由不收房，
2022-07-08 15,340 -
業(yè)主能否推遲收房
需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達(dá)不到交房條件，業(yè)主一般有權(quán)推遲收房。首先看你的購房合同是怎么簽的。特別是物業(yè)管理費(fèi)這一塊?，F(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間無正當(dāng)理由不收房，
2022-07-15 15,340
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01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會(huì)遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17
