和房產(chǎn)中介簽訂房屋中介合同要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)中介合同的簽訂要注意以下內(nèi)容：知道委托人委托中介公司從事的活動(dòng)；中介公司如實(shí)告知委托人義務(wù)的履行情況；約定中介的期限；約定中介報(bào)酬；約定雙方違約責(zé)任和爭議解決途徑。
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
-
和中介簽租房合同要注意什么？和中介簽租房合同要注意的事項(xiàng)： 1、要確定中介是否有出租房屋的權(quán)利； 2、承租人要知道真正的房屋產(chǎn)權(quán)所有人； 3、合同中要約定履行期限、方式、違約責(zé)任和解決爭議的方法。
2021.03.19 383 -
房屋中介合同注意什么一般來講買受人需要注意以下幾個(gè)方面，賣方是否有完整的所有權(quán)、房產(chǎn)是否設(shè)定了抵押、所有共有人是否到場簽字、代理人一定要提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書、中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)資質(zhì)是否合法、信用度是否達(dá)到一定等級、賣方或中介機(jī)構(gòu)收取的定金是否過高等等。
2020.12.01 155 -
中介租房合同簽訂需要注意什么當(dāng)事人在與他人簽訂租房合同時(shí)應(yīng)該注意以下方面：房租的租金金額，繳納租金的日期，繳納方式，押金數(shù)額是最為重要的幾個(gè)方面，如果有違約金的，違約條件與違約金的數(shù)額也是十分重要。此外還應(yīng)該注意發(fā)生糾紛的解決方式。如是否約定仲裁，或者只是雙方協(xié)商。還
2021.01.11 189
-
簽訂房產(chǎn)中介合同要注意什么
買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)
2022-04-18 15,340 -
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-19 15,340 -
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意什么？
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-21 15,340 -
簽房產(chǎn)中介合同要注意什么，房產(chǎn)中介服務(wù)
在中介合同條款中，設(shè)立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn)。第一，詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動(dòng)內(nèi)容，具體可分為活動(dòng)種類、范圍和要求，活動(dòng)按計(jì)劃完成后支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。第二，中介公司要如
2021-10-25 15,340
-
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
503 2022.05.23 -
01:57
跟中介簽合同注意什么跟中介簽合同注意以下事項(xiàng)： 1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力； 2、在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)； 3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)； 4、無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低； 5、約定違約
464 2022.09.09 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
666 2022.05.21
