拆遷安置協(xié)議如何要求房屋承租人簽字
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拆遷補償安置合同是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的合同。 拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租人。 一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置合同，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置合同： 一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的； 二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的； 三、拆遷房管部門依法代管的房屋； 四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
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拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。
拆遷補償安置協(xié)議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。
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