二手房更名申請注意事項
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方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局從頭存案。 注意事項： 1、房子有必要還清銀行借款 2、更名有必要獲得開發(fā)商的同意 3、買方不能再按揭了，有必要全款采購 方法二：兩邊約好等房產證下來再過戶 這種方法就歸于二手房買賣了，因而要交納的稅費也是比較多。 包含： 個人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣方自己處理房產證時交納，一次是買方處理新房產證時交納) 營業(yè)稅：5.55% 第二種方法的長處是能及時過戶，危險較低;缺陷是稅費較高，且時刻本錢比較長。
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二手房過戶后物業(yè)更名要注意的事項有結清水表賬單、看下電表情況，電費是否已經結清、協(xié)助有線電視過戶、物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用、結算維修基金、戶口的遷出和轉移、協(xié)助煤氣過戶、結清電話費；二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產；物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用。物業(yè)更名和物業(yè)費結算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費用的結算以交房當日為準。
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買二手房注意事項一、買二手房的注意事項有： 1、核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權屬登記。 2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情
2021.01.22 682 -
買二手房注意事項？購買二手房需要注意： 1、確定房屋的權益歸屬和真正實際的產權人； 2、查證房屋是否進行的第二次出賣； 3、查證房屋是否有權屬爭議，是否被抵押擔保； 4、所購買的房屋是否有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.12 229 -
買二手房注意事項買二手房注意事項有：買主在買二手房時一定要到房子里去看一下，了解房屋的各種情況（如：物業(yè)管理方面，交通方面，房屋的裝修方面，居住條件等），之后查清楚房屋的產權情況，防止有租賃等影響買賣的情況。買主可以要求賣方提供自身的身份證件，房屋產權證等
2021.05.06 1,063
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二手房更名流程及注意事項？
方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方
2022-04-12 15,340 -
二手房更名流程及注意事項
方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方
2022-03-29 15,340 -
房屋二手房合同更名有哪些注意事項
商品房直接更名相當于原買方將與開發(fā)商簽訂的合同中的權利義務概括為新買方。具體流程如下：1。與開發(fā)商協(xié)商是否可以直接更名及相應費用；2、開發(fā)商同意后，解除原銷售合同；3、開發(fā)商和新的買主簽訂一個買賣合同
2021-11-27 15,340 -
二手房注意事項
二手房注意事項： 一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。 二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房
2022-10-13 15,340
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:17
二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
