房產(chǎn)證上面加子女名字能加父親的名字嗎？
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可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
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父母的房產(chǎn)證上能加子女名字。在父母的房產(chǎn)證上加子女名字可以買賣的形式辦理變更登記、可以贈與的形式辦理變更登記，到房管局辦事大廳交納配圖費和登記費辦理增加共有人業(yè)務(wù)。
只能通過贈與或交易的形式。 如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/ 3，其中所需公證費用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款由監(jiān)護人進行償還; 如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。 辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理。
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房產(chǎn)證上能加子女名字嗎可以房產(chǎn)證上可以加子女的名字，可以由一方當(dāng)事人向不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱；可以到公證機關(guān)公證贈與子女房產(chǎn)的合同，再申請過戶；可以全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更。
2020.11.25 623 -
父親房產(chǎn)證加兒子名字父親房產(chǎn)證加兒子名字：父親可以通過贈與的方式在房產(chǎn)證上加上兒子的名字，不過在贈與后辦理房屋過戶手續(xù)時需要繳納房屋評估等各種費用，不需要繳納個人所得稅。
2021.02.26 534 -
父母房產(chǎn)證能加子女名字嗎父母的房產(chǎn)證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。因房屋贈與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。
2022.11.07 582
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父親要加名字, 如何在房產(chǎn)證上加上兒子名字
“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)證上加父親的名字
你母親只要不愿意把他的份額贈與給你，那么這套房子就變成了她先有一半（和你父親夫妻共同財產(chǎn)），剩余的一半你和母親一人一半，也就是說你只有1/4的份額了，這樣你你母親百年之后，你繼父就可以得到3/8的份額
2022-01-26 15,340 -
父親房產(chǎn)證加兒子名字
1、只能通過贈與或交易的形式。 2、如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)
2022-07-19 15,340 -
父親在房產(chǎn)證上加名字
首先房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人可以為多人的。根據(jù)你的描述，在你是獨子的情況下，又不想現(xiàn)在加名字造成以后購房受限購政策約束，建議可以讓母親立遺囑，將其房屋內(nèi)所述份額由你繼承，自書遺囑即可，并不需要公證。如果你想現(xiàn)
2022-02-14 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,157 2022.10.06 -
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進行審核
17,076 2022.04.15 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻
5,310 2022.05.11
