哪些情況下房產(chǎn)合同無效
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房產(chǎn)合同無效的情形：1、開發(fā)商違反法律法規(guī)如果開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的情況下就向購(gòu)房者出售房屋簽訂商品房買賣合同，則購(gòu)房合同無效。2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同對(duì)于開發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生重大誤解，或者開發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意思而簽訂房屋買賣合同是無效的。但是購(gòu)房者需要進(jìn)行舉證來申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷。3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符開發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)包括戶型、面積朝向等事先沒有經(jīng)過購(gòu)房者同意的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，購(gòu)房合同無效。4、房屋面積誤差超過3%開發(fā)商實(shí)際交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同該約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對(duì)值超過3%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，購(gòu)房合同無效。
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購(gòu)房合同無效的情形： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同； 5、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
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哪些情況下合同無效合同無效的情況有： 1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 法律規(guī)定，無效合同是指雖然合同已
2022.04.14 286 -
房地產(chǎn)買賣合同，哪些情況下無效1、商品房沒取得預(yù)售資格的; 2、購(gòu)房者是無民事行為能力人的; 3、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的; 4、買賣權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、賣方與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同，并將房屋交付使用，導(dǎo)致買方無法取得房屋的; 6、買賣雙方惡意串通，損害國(guó)家、
2021.02.24 156 -
房地產(chǎn)買賣合同哪些情況下無效房地產(chǎn)買賣合同無效的情形有： （一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 行為人與相對(duì)人
2022.04.14 653
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小產(chǎn)權(quán)房合同哪些情況下無效
以下小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效： （一）出賣人和買受人不是同一個(gè)村莊的村民； （二）買受人不符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的； （三）出售的房屋建造違法，不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的； （四）買賣行為未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)的。
2021-11-07 15,340 -
哪些情況下，房地產(chǎn)買賣合同無效？
房地產(chǎn)銷售合同無效：1。房地產(chǎn)分離銷售，合同無效；2。產(chǎn)權(quán)未登記轉(zhuǎn)讓，合同無效；3。產(chǎn)權(quán)主體存在問題，合同無效；4。侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效；5。單位違反規(guī)定購(gòu)買房屋，合同無效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民
2021-12-29 15,340 -
哪些情況下合同無效
格式合同無效： 1、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 2、格式合同違反法律規(guī)定； 3、合同中的格式條款不合理免除或減輕一方責(zé)任，增加另一方責(zé)任，限制另一方主要權(quán)利； 四、法律規(guī)定的其他情況。
2021-12-29 15,340 -
購(gòu)房合同在哪些情況下無效
簽訂購(gòu)房合同后無效： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)； 2、開發(fā)商欺詐，脅迫購(gòu)房者簽訂合同； 3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不一致； 4、房屋面積誤差超過3％； 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
2021-11-21 15,340
