城市二手房買賣應注意哪些問題
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1.房屋買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬于國家。 2.房屋贈與：城市公有房屋的所有權屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。 3.其他合法方式： ①以房產作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權; ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房產，而使房地產權屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產權屬隨之轉移的; ④以房產抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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二手房買賣買方應注意詳細了解房屋的產權性質，其次注意查看房屋有無質量問題，最后應當聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風險。
二手房買賣，買房的一方應該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結算方式，但有時過于籠統(tǒng)，買方應該注意要補充詳細。
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買二手房應注意哪些問題應當注意下列問題： 1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產。 3.注意優(yōu)先購買權問題。有些賣方在出售房屋之前是先把房
2020.09.03 249 -
二手房買賣合同應注意哪些問題？簽二手房買賣合同時的注意事項如下： 1、要求賣方提供合法的產權證書正本； 2、到房管局查詢產權證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2020.06.09 214 -
買賣二手房應注意哪些法律問題買賣二手房應注意以下法律問題： 1、房屋存在租賃的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利； 2、確認出賣人享有房屋所有權； 3、房屋買賣，所有權轉移的，應當辦理產權登記。
2021.04.27 191
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買賣二手房應注意哪些問題？
二手房買賣時應注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-29 15,340 -
買賣二手房應注意哪些問題
二手房買賣時應注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣買方應注意哪些問題
1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、產權是否明晰無糾紛; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、房屋是否合法; 7、單位房屋是否侵權; 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房
2022-05-29 15,340 -
買賣二手房時應注意哪些問題
二手房買賣時應注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-21 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
