房產證到期拿不到手怎么辦
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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。這些情況下可要求定金雙倍返還《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實； (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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房產證到期了拿不到可以先對其進行催告，催告后仍無法拿到房產證的，可以請求解除合同，并要求對方承擔違約責任和侵權責任。法律規(guī)定，當事人一方遲延履行債務導致合同目的不能實現的，另一方可以請求解除合同。
房產證到期拿不到購房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進行催告溝通，逾期辦證屆滿超過一年的購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。
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房產證到期拿不到該怎么辦房產證到期拿不到可以要求解除合同和要求對方賠償損失；根據合同約定、自房屋交付使用之日起90日或自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任。
2020.04.06 347 -
房產證到期了都拿不到怎么辦房產證到期拿不到可以要求解除合同和要求對方賠償損失；根據合同約定、自房屋交付使用之日起90日或自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
2020.07.28 137 -
房產證到期拿不到應該怎么辦房產證到期拿不到可以向開發(fā)商咨詢原因并進行協商溝通，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機
2021.01.20 148
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房產證到期，拿不到房產證怎么辦？
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣
2022-04-02 15,340 -
房產證到期拿不到房產證怎么辦
可以直接起訴開發(fā)商。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買
2022-02-20 15,340 -
房產證到期拿不到房產證怎么辦？
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣
2022-04-02 15,340 -
房產證到期，拿不到房產證怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買
2022-04-16 15,340
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01:34
拿不到房產證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據材料，經審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04 -
00:57
現在二手房產權到期后該怎么辦我國《民法典物權編》規(guī)定房屋產權年限屆滿可以自動續(xù)期，原產權關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉讓取得，但是基于合法轉讓行為并經房屋管理部門登記之后，二手房已經成功轉讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統一適用建設用地使
1,888 2022.04.12 -
01:09
房屋產權到期怎么辦房屋產權到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權到期。根據我國《城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17
