房屋登記的對象有哪些房屋登記的條件是什么
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《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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進(jìn)行房屋登記的涵義是：因合法建造的房屋申請房屋所有權(quán)登記。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為物權(quán)，所有權(quán)變動(dòng)需要進(jìn)行登記，只有到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)。
《房屋登記辦法》對此有規(guī)定，第八條，辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第九條，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。第十一條，申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。第十三條，共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十四條，未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第十五條，申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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什么是房屋登記房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。
2020.02.21 143 -
房屋登記是什么房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。
2020.06.23 162 -
房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形有哪些房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形： （一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的； （二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的； （三）申請登記事項(xiàng)與房
2020.06.02 208
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什么是房屋權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記程序有哪些
房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 房屋權(quán)屬登記程序有以下幾種： 一、初始登記 辦事時(shí)限：
2022-03-08 15,340 -
房屋登記機(jī)構(gòu)在哪些情形下不予登記？房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的有哪些
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；(二)申請人不能提供合法、有效的
2022-05-03 15,340 -
天津市房屋權(quán)屬登記條例的對象是什么?
自然人申請房屋權(quán)屬登記使用的姓名，應(yīng)當(dāng)與其件上的姓名一致。法人、其他組織申請房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱。
2022-09-27 15,340 -
房屋權(quán)屬登記條件有哪些
房屋權(quán)屬登記有6類： 1、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請初始登記; 2、轉(zhuǎn)移登記：房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,134 2022.04.15 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
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房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
132 2023.01.04
