買房時與中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實進行舉證，因而會將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細詢問。
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房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
中介簽的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
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房屋中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎？經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買賣合同有法律效力。買賣合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認定為有效。
2021.01.21 189 -
中介簽的房子房屋買賣合同有效嗎中介的房屋買賣合同是具有法律效力的，如果該合同是在出賣人與中介成立居間合同之后簽訂的或者出賣人后面追認了的，此時中介是有處分權(quán)的，其合同有效。但是如果中介無權(quán)處分，出賣人也沒有追認的，其合同無效。
2021.10.13 1,095 -
在中介簽的房屋買賣合同有效嗎中介簽的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋
2022.04.16 1,623
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中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂的合同有效。只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，在簽訂合同的過程中，雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力，合同是受法律保護的有效合同。因此，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂的合同一般都是有效的。 符合下列條件的民事
2021-12-13 15,340 -
買房時跟中介簽訂的房屋買賣合同是否有效
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-03-21 15,340 -
和中介簽訂房屋買賣合同有效嗎
房屋中介簽合同是否有效要看情況。如果中介獲得一方當(dāng)事人的授權(quán)或者委托，合同內(nèi)容真實的，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗的，房屋中介簽合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備
2022-06-02 15,340 -
和中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
有效。具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。 在簽訂房屋買賣合同時，首先，一定要注意審查出賣人
2022-05-27 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
00:59
房屋買賣合同糾紛中訴訟時效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時效通常僅適用于請求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時效的限制。而且也并不是所有的請求權(quán)都適用于訴訟時效，比如說排除妨害，消除
1,452 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,467 2022.04.17
