民法典房屋抵押貸款操作流程及需要哪些手續(xù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋抵押貸款有什么手續(xù)， (一)借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料： 1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明; 2、借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; 3、借款人具有法律效力的身份證明; 4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明; 5、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù); 6、購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件; 7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (二)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 (三)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 (四)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 (五)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 (六)貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 1、正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款; 2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋是可以二次抵押，但有一些條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
房產(chǎn)抵押貸款需要以下這些材料： 1、房產(chǎn)證； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明； 3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶(hù)口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)； 5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
-
民法典房產(chǎn)抵押貸款要什么手續(xù)民法典規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款需要辦理的手續(xù)包括辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。且進(jìn)行貸款的貸款人應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定可以進(jìn)行貸款的人，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，具有償還貸款等能力。
2021.04.26 138 -
房屋抵押貸款流程有哪些抵押房屋辦理貸款的手續(xù)是： 1、借款人向銀行提交書(shū)面貸款申請(qǐng)書(shū)并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買(mǎi)賣(mài)在
2020.10.30 191 -
抵押貸款需要哪些手續(xù)1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)； 3、抵押合同； 4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》等。
2020.05.30 551
-
房屋抵押貸款流程及怎么操作
房屋抵押貸款的詳細(xì)流程： 1、提出貸款申請(qǐng) 借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。 2、遞交貸款資料 遞交申請(qǐng)材料，包括但不限
2022-04-28 15,340 -
房屋抵押貸款操作流程
房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請(qǐng)借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、房屋評(píng)估銀行指定的評(píng)估公司
2022-04-01 15,340 -
房屋抵押貸款流程及手續(xù)
1、首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記 2、提交銀行所需資料 (1)借款人身份證，戶(hù)口薄 (2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證
2022-04-25 15,340 -
房屋抵押貸款的流程及手續(xù)
１、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 （１）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； （２）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明； （３）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明； （４）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供
2021-03-07 15,340
-
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:56
車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,130 2022.05.11 -
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,163 2022.11.21
