商品房買賣合同無效的情形及賠償責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?？梢?，購房合同是我們在購房房屋時簽訂的一種買賣合同。進(jìn)行商品房買賣的雙方分別是開發(fā)商，也就是出賣人以及購房者，也就是買受人。購房合同要符合本文所提到的條件，否則就不是有效的購房合同。開發(fā)商出現(xiàn)以上五種行為時會導(dǎo)致購房合同解除，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定，要求開發(fā)商返還購房款，并且要求開發(fā)商賠償自己因解除購房合同造成的損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合無效的情形包括，出賣人未取得《商品房預(yù)售許可證》，卻與買受人訂立預(yù)售合同，視為無效。買受人通過出賣人與第三人惡意串通的，訂立新的商品房買賣合同，交付使用，致使買受人不能取得該房屋的，該合同也應(yīng)視為無效。
商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實施的借款合同； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗，而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
-
商品房買賣合同無效的表現(xiàn)情形商品房買賣合同無效的情形有：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；出賣人剝奪了共有人
2021.03.29 150 -
哪些情形商品房買賣合同無效商品房買賣合同無效情形如下： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違反公共秩序和良好習(xí)俗。 法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
2022.04.14 242 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實施的借款合同； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗。而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
2021.03.21 187
-
商品房買賣合同無效如何賠償, 商品房買賣合同無效的情形及賠償責(zé)任
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-03-22 15,340 -
商品房買賣合同無效的情形
商品房買賣合同無效的情形有無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；違反國家和社會公共利益的，以合法事
2022-06-03 15,340 -
商品房買賣合同無效的情形二
商品房買賣合同無效的情形有無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；違反國家和社會公共利益的，以合法事
2022-06-18 15,340 -
商品房買賣合同無效如何賠償，商品房買賣合同無效的
商品房買賣合同無效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-09 15,340
-
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,777 2022.04.17
