商品房買賣合同無效的情形
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商品房買賣合同無效的情形有無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗，而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
商品房買賣合無效的情形包括，出賣人未取得《商品房預(yù)售許可證》，卻與買受人訂立預(yù)售合同，視為無效。買受人通過出賣人與第三人惡意串通的，訂立新的商品房買賣合同，交付使用，致使買受人不能取得該房屋的，該合同也應(yīng)視為無效。
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商品房買賣合同無效的表現(xiàn)情形商品房買賣合同無效的情形有：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；出賣人剝奪了共有人
2021.03.29 150 -
哪些情形商品房買賣合同無效商品房買賣合同無效情形如下： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違反公共秩序和良好習(xí)俗。 法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
2022.04.14 242 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些商品房買賣合同無效的情形有： 1、無民事行為能力人實(shí)施的借款合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的借款合同； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗。而且無效民間借款合同自始沒有法律約束力。
2021.03.21 188
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商品房買賣合同無效的情形有哪些，什么情況下商品房買賣合同無效？
商品房買賣合同無效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（一）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；（二）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（三）出賣人剝奪了共有人和
2022-03-30 15,340 -
商品房買賣合同無效的情形有哪些？
一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同; 二、雙方當(dāng)事人主體不合格; 三、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，包括欺詐、威迫和乘人之危; 四、違反法定形式，如房屋買賣合同未采用書面形式; 五、合同一方與第三人惡意串
2022-05-29 15,340 -
商品房買賣合同的無效情形有哪些
商品房買賣合同無效情形有以下這些： (1)無民事行為能力人所簽訂的商品房買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買賣合同。 (3)以欺詐簽訂的商品房買賣合同。 (4)以脅迫的
2022-05-27 15,340 -
商品房的買賣合同無效情形有哪些
一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同; 二、雙方當(dāng)事人主體不合格; 三、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，包括欺詐、威迫和乘人之危; 四、違反法定形式，如房屋買賣合同未采用書面形式; 五、合同一方與第三人惡意串
2022-05-14 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,779 2022.04.17 -
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,870 2022.04.15
