房屋出租可以賣(mài)出嗎
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出租中的房子可以賣(mài) 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突； 買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租期到期之前，房屋購(gòu)買(mǎi)者不能要求承租人騰房； 承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)出租的房屋之前要有承租的人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最好。
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已經(jīng)出租的房屋，由于此時(shí)存在租賃合同，所以在出售此房屋時(shí)形成了房屋出售者也是房屋的出租人、房屋的購(gòu)買(mǎi)者和房屋承租人三方面的利益關(guān)系，要謹(jǐn)慎處理。在出售已經(jīng)出租的房屋時(shí)，有兩個(gè)概念需要涉及，一個(gè)是“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”，另一個(gè)是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。
房屋出租后可以賣(mài)。租客可以就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東侵犯租客優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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出租人可以賣(mài)掉已出租房屋嗎出租人可以賣(mài)掉已出租房屋，但是在出賣(mài)前應(yīng)通知承租人。因?yàn)樵谝话闱樾蜗拢凶馊讼碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租
2021.03.09 162 -
房屋出租后可以賣(mài)嗎?房屋出租之后可以賣(mài)。出租人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋在出租之后發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.03.01 141 -
房屋租出去可以賣(mài)房嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋均可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，不受房屋是否出租的限制。但應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，如果出租人沒(méi)有依法履行該項(xiàng)義務(wù)，承租人可以主張?jiān)摲课葙I(mǎi)賣(mài)無(wú)效或賠償損失。
2021.01.09 287
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可以出租房屋賣(mài)房嗎
房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或出租人將房屋出售給近親的除外。
2021-12-26 15,340 -
房屋出租后可以賣(mài)嗎?
房屋出租后可以賣(mài)，但是應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-19 15,340 -
房屋出租后可以賣(mài)嗎？
房屋出租后可以賣(mài)，但是應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
房屋出租后可以賣(mài)嗎
房屋出租后可以賣(mài)，但是應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-01 15,340
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怎么寫(xiě)房屋出租合同書(shū)房屋租賃合同要注意很多的細(xì)節(jié)，在后期的租賃中才會(huì)有一個(gè)比較好的租房體驗(yàn)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說(shuō)房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長(zhǎng)不得長(zhǎng)于20年；第三是租金，押
1,444 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,332 2022.04.15
