中介是否能當(dāng)為買方看房的證據(jù)進(jìn)行代辦
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認(rèn)為自己沒(méi)有看清楚而提出退房通常不會(huì)被法院所認(rèn)可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實(shí)進(jìn)行舉證，因而會(huì)將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對(duì)房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問(wèn)。
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中介能否簽訂購(gòu)房訂金合同，取決于當(dāng)事人是否有合法授權(quán)。有合法授權(quán)的，可簽訂購(gòu)房訂金合同。如果當(dāng)事人沒(méi)有委托授權(quán)或超出授權(quán)范圍，就不能簽訂購(gòu)房訂金合同。
居間合同中介方不能作為買方。因?yàn)榫娱g合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。即中介合同必須存在三方當(dāng)事人。
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買二手房要看中介是否備案嗎？二手房交易需要看清中介機(jī)構(gòu)是否登記備案。房地產(chǎn)中介應(yīng)具備《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人有效身份證明；組織機(jī)構(gòu)及章程；辦公場(chǎng)所證明；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專
2020.08.22 267 -
租房中介是否能代簽合同租賃中介能否代簽合同取決于具體情況。如果中介公司有房主的租賃委托書(shū)，并取得房東的許可，租賃中介可以代簽合同。但是，如果中介公司沒(méi)有業(yè)主的租賃委托書(shū)，中介就不能簽訂合同。 租賃合同的生效需要滿足以下三個(gè)條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思
2022.04.14 1,285 -
房屋買賣合同未履行中介是否能收取中介費(fèi)房屋買賣合同未履行，中介如果已經(jīng)促成簽訂了該合同，可以收取中介費(fèi)。 《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的
2021.03.02 174
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買方參與中介看房能否取消買方在看房中介作出的證據(jù)
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-13 15,340 -
買方在中介看房時(shí)會(huì)被認(rèn)可嗎中介是否可以作
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣中介代辦房產(chǎn)證
細(xì)閱了你的事情描述及提問(wèn)，現(xiàn)結(jié)合我的經(jīng)驗(yàn)回復(fù)如下： 1、買賣合同雙方自愿簽訂，內(nèi)容不違法一般是有效的。按客觀來(lái)說(shuō)，甲委托乙出售，你父母實(shí)際還是與甲產(chǎn)生的合同關(guān)系。乙只是受托人，以甲的名義處理，后果還是
2022-01-23 15,340 -
買房中介代辦房產(chǎn)證誰(shuí)的責(zé)任
中介和賣主都有責(zé)任，可以將他們一起起訴。購(gòu)買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括
2023-02-13 15,340
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吵架能否作為離婚證據(jù)吵架可以輔助證明夫妻感情問(wèn)題，而離婚訴訟的關(guān)鍵就是夫妻感情確實(shí)已經(jīng)破裂。單純的吵架并不意味著夫妻感情確實(shí)破裂。根據(jù)婚姻法規(guī)定，法定破裂的情形就包括：1、一方實(shí)施家庭暴力、虐待甚至是遺棄的行為；2、一方存在重婚，或者與他人同居的行為；3、雙方
1,648 2022.04.17 -
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代辦過(guò)戶中介收多少錢代辦過(guò)戶中介收多少錢，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不同。正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交額的百分之1至2之間，最后具體定多少可以自己與中介協(xié)商一個(gè)價(jià)格，例如1.5或1都可以。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，
2,956 2022.06.22 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
