房產(chǎn)證過戶給兒子該怎么辦？
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房產(chǎn)證過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅；按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納更多精彩內(nèi)容請關(guān)注：
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一般有4個(gè)步驟。如下：1、房產(chǎn)證的過戶方需要與其兒子簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同。接著需要父母雙方簽字；2、遞交申請材料，到房產(chǎn)局填表格和存量合同；3、房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；4、交易雙方需要在房地產(chǎn)交易管理部門，辦完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
老人過戶房產(chǎn)證給兒子的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，老人簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
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過戶給兒子的房子要過戶給兒媳怎么辦？如果房子是通過買賣過戶給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與過戶給兒子的話，那么贈(zèng)與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表明只給夫妻一方。
2021.03.25 452 -
房產(chǎn)證由老人過戶給兒子怎么過房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣方式可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同
2020.11.05 111 -
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房產(chǎn)證由老人過戶給兒子應(yīng)該怎么樣過戶
是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的過戶主要通過買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣方式可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)證老人過戶給兒子怎么辦理
房地產(chǎn)證明書通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等獲得房地產(chǎn)，是去房地產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房地產(chǎn)戶口手續(xù)的行為。一般來說，最常見的房地產(chǎn)證明書主要通過買賣和贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與的方式更改房
2021-10-19 15,340 -
老人房產(chǎn)給兒子的，兒子的房產(chǎn)證怎么過戶
過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用
2022-06-13 15,340 -
父親房產(chǎn)證給兒子怎么過戶？
也可以將自己的房產(chǎn)過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式： （一）父母將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女 這種方式與咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理方式是一樣的，具體步驟如下： 1、首先，父母與子女簽訂書面的贈(zèng)與書，之
2022-05-06 15,340
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17
