房屋蓋出售注意事項(xiàng)有哪些
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買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
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買(mǎi)預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有： 1.購(gòu)買(mǎi)時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證; 2.要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同; 3.購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
出租房屋注意的事項(xiàng)有： 1.租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì); 2.租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用; 3.出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人; 4.租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。
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出租房屋注意事項(xiàng)有哪些出租房屋注意事項(xiàng)包括以下兩點(diǎn)，分別是： 1、和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)查看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解； 2、和物業(yè)保持聯(lián)系，了解出租房屋物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)及電梯費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費(fèi)情
2022.05.24 547 -
出租房屋注意哪些事項(xiàng)出租房屋注意的事項(xiàng)有： 1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)； 2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用； 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。
2021.04.23 197 -
房屋出租的注意事項(xiàng)有哪些房屋出租方應(yīng)注意的事項(xiàng)：租賃合同一般需包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等條款；租賃期限要在二十年以內(nèi)；以及租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，需采用書(shū)面形式來(lái)訂立合同。
2021.01.28 162
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房屋售房許可證有哪些注意事項(xiàng)
①建設(shè)項(xiàng)目名稱、位置、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)立項(xiàng)單位和文號(hào)。②建設(shè)項(xiàng)目的使用性質(zhì)和規(guī)模（占地面積、建筑面積）。③出口的住宅建筑面積和建筑物，號(hào)碼。④工程進(jìn)度和交付使用時(shí)間等情況。
2021-10-19 15,340 -
出租房屋有哪些注意事項(xiàng)
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-01 15,340 -
出租房屋注意事項(xiàng)有哪些
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-01 15,340 -
房屋出租注意事項(xiàng)有哪些
房屋租賃的注意事項(xiàng)： 1、由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復(fù)雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因此合同執(zhí)行過(guò)程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房
2022-04-18 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,928 2022.05.11 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21
