買二手房簽訂合同后違約買方承擔(dān)什么責(zé)任
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1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來起訴時(shí)無法送達(dá)或者宣判后無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還是有一些保證的，但是估計(jì)尾款不會(huì)超過5%。 2、假如可以證明對(duì)方手機(jī)空號(hào)是為了逃避履行后續(xù)義務(wù)的話，可以安裝預(yù)期違約，提前提起訴訟，建議委托專業(yè)律師辦理。 3、中介沒有違反你們之間簽訂的居間合同的話，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任，除非事后證明中介和出售方惡意串通損害你方的利益
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房屋買賣合同的違約責(zé)任是： （一）支付違約金，合同債務(wù)人不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ剿鞯慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
買二手房賣方違約時(shí)，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時(shí)，違約方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
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二手房買賣如何承擔(dān)違約責(zé)任？二手房屋買賣買方違約的處理方式是： 一、買賣合同中有約定的，按其約定； 二、無約定的，受損害方視情況可要求違約方承擔(dān)修理、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
2021.02.19 335 -
合同買方違約責(zé)任怎么承擔(dān)如果雙方當(dāng)事人已就違約金的計(jì)算方式達(dá)成一致意見并寫入合同，在賣方違約時(shí)就可以按照該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如果合同中并未約定違約金內(nèi)容，因賣方違約而遭受損失的買方可以請(qǐng)求損害賠償，賠償?shù)慕痤~應(yīng)與違約造成的損失適當(dāng)，其范圍包括合同履行后可以獲得的
2021.03.17 148 -
二手房買方賠20% 還要承擔(dān)違約責(zé)任嗎在購房合同中，一方當(dāng)事人違約，雙方可以根據(jù)合同中約定的違約條款支付違約金，如果合同中約定的違約條款不合理，可以通過訴訟的途徑解決糾紛。
2021.01.02 212
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二手房買賣合同買賣方違約，買方承擔(dān)什么責(zé)任？
就二手房買賣合同如何判定買房違約這個(gè)問題，我做如下回答：第一種違約糾紛：買家違約，解除合同。買家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。賣家可以行使的權(quán)力：
2022-03-25 15,340 -
二手房買賣中介簽訂合同后買方違約, 買方需要承擔(dān)責(zé)任嗎, 怎么賠償
1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來起訴時(shí)無法送達(dá)或者宣判后無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣合同簽訂后, 買方違約
1.可以根據(jù)合同的約定要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；2.合同約定了相關(guān)的違約金條款，您方有權(quán)按照合同的約定要求其承擔(dān)相關(guān)的違約金即房屋總價(jià)的20%，關(guān)于定金作為不當(dāng)?shù)美颠€給您；3.是繼續(xù)履行合同還是退還2倍
2022-02-03 15,340 -
二手房買賣雙方簽訂合同, 房東承擔(dān)任何責(zé)任?
按照國家二手房交易相關(guān)法律規(guī)定：客戶和房東在買賣交易中雙方各承擔(dān)自己的稅費(fèi)，但據(jù)我所知在成都片區(qū)，一般房東賣房都是盡收，你要買二手房你應(yīng)該稍微作了解就應(yīng)該知道，如果你是房東你準(zhǔn)備賣50萬，如果你要出稅
2022-01-12 15,340
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少要看買賣雙方對(duì)此有無約定。買賣合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對(duì)一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；如果沒有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實(shí)際損失賠償?shù)?，賣方計(jì)算好損失的數(shù)額后
1,379 2022.04.15
