二手房買賣雙方簽訂合同, 房東承擔(dān)任何責(zé)任?
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按照國家二手房交易相關(guān)法律規(guī)定:客戶和房東在買賣交易中雙方各承擔(dān)自己的稅費,但據(jù)我所知在成都片區(qū),一般房東賣房都是盡收,你要買二手房你應(yīng)該稍微作了解就應(yīng)該知道,如果你是房東你準備賣50萬,如果你要出稅費錢1萬,你會不會賣51萬,道理是一樣的,只是轉(zhuǎn)了一下,不管怎樣轉(zhuǎn)都是你出這個錢,而且在簽合同時,法律規(guī)定可以寫補充條約(只要雙方同意)而且中介沒有拿給你看嗎,你肯定看了,他以為你看到了,至于沒有看到是你的責(zé)任。 而且還有一點:在簽合同時,房東和中介公司都不知道要出來新政,就算知道他們也無法控制,對吧。在當(dāng)時中介公司絕對是按當(dāng)時的過戶價格給你算的,別人也并沒有給你算錯,你也不能說別人不專業(yè)啥。 還有就是在你心中你覺得門面裝修大公司就正規(guī)嘛,據(jù)我了解:在成都片區(qū)只有21世紀不動產(chǎn)和中原,還有就是伊甸城等三四家中介公司比較正規(guī),但他們中介費略高,其中伊甸城最高,他們房東客戶都要收,房東的還不是你給,羊毛出在羊身上的道理你應(yīng)該懂。 我是一個到處炒房的人,現(xiàn)在不行了,教你一些經(jīng)驗,以后記住
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買二手房賣方違約時,守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同,并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時,違約方直接賠償經(jīng)濟損失即可。
二手房屋買賣買方違約的處理方式是: 一、買賣合同中有約定的,按其約定; 二、無約定的,受損害方視情況可要求違約方承擔(dān)修理、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
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簽訂二手房買賣合同有哪些違約責(zé)任?
房屋買賣合同的違約責(zé)任是: (一)支付違約金,合同債務(wù)人不適當(dāng)履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢; (二)損害賠償,因違約行為而造成財產(chǎn)損失時,違約方向?qū)Ψ剿鞯慕?jīng)濟補償; (三)繼續(xù)履行,法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達
2021.04.02 129 -
二手房買賣合同雙方雙方簽訂是否有效
需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形,以具體分析合同的效力。
2021.02.01 231 -
二手房買賣雙方簽訂的合同有效嗎
私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法,一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件: 1,簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2,合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3,不違反法律和社會公共利益。因此,無論是否私下簽署,只
2020.12.04 288
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簽訂二手房買賣合同后買方買方下家要承擔(dān)責(zé)任嗎二手房買賣糾紛處理
在兩個合同中,你可以追究你下家的違約責(zé)任,并承擔(dān)對上家的違約責(zé)任,但法律規(guī)定,約定的違約金低于造成的損失的,你可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,也即違約金超過造成
2022-01-19 15,340 -
二手房買賣房東要承擔(dān)什么責(zé)任
二手房買賣中房東需要保證將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣房人名下,并交付房屋。這是賣房人最主要、最基本的義務(wù)。為保留房屋所有權(quán)可以合法轉(zhuǎn)移,其前提必須自己是該房屋的所有權(quán)或合法的代理人。當(dāng)房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)
2022-04-26 15,340 -
二手房買賣,房東要承擔(dān)什么責(zé)任
二手房買賣中房東需要保證將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣房人名下,并交付房屋。這是賣房人最主要、最基本的義務(wù)。為保留房屋所有權(quán)可以合法轉(zhuǎn)移,其前提必須自己是該房屋的所有權(quán)或合法的代理人。當(dāng)房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)
2022-05-02 15,340 -
房東反悔簽了二手房買賣合同需要承擔(dān)什么責(zé)任
1、您好,您與房東簽訂房屋買賣合同,雙方之間建立了房屋買賣合同關(guān)系。2、合同不存在過期的問題。房東的意思可能是,您作為買方,履行合同約定的義務(wù)逾期了。3、本案的關(guān)鍵點是,您逾期履行合同義務(wù),是否符合法
2022-04-17 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標準的,在房屋交付給買受人之前,風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的;交付給買受人之后,風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式,具體要看當(dāng)事人的主張,以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說,買房合同依法訂立之后,就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同,或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān),要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的,則按照合同的約定支付違約金;如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的,則守約方可以根據(jù)實際損失,要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17