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二手房買賣雙方簽訂合同, 房東承擔(dān)任何責(zé)任?

2022-01-12 08:15

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按照國家二手房交易相關(guān)法律規(guī)定:客戶和房東在買賣交易中雙方各承擔(dān)自己的稅費,但據(jù)我所知在成都片區(qū),一般房東賣房都是盡收,你要買二手房你應(yīng)該稍微作了解就應(yīng)該知道,如果你是房東你準備賣50萬,如果你要出稅費錢1萬,你會不會賣51萬,道理是一樣的,只是轉(zhuǎn)了一下,不管怎樣轉(zhuǎn)都是你出這個錢,而且在簽合同時,法律規(guī)定可以寫補充條約(只要雙方同意)而且中介沒有拿給你看嗎,你肯定看了,他以為你看到了,至于沒有看到是你的責(zé)任。 而且還有一點:在簽合同時,房東和中介公司都不知道要出來新政,就算知道他們也無法控制,對吧。在當(dāng)時中介公司絕對是按當(dāng)時的過戶價格給你算的,別人也并沒有給你算錯,你也不能說別人不專業(yè)啥。 還有就是在你心中你覺得門面裝修大公司就正規(guī)嘛,據(jù)我了解:在成都片區(qū)只有21世紀不動產(chǎn)和中原,還有就是伊甸城等三四家中介公司比較正規(guī),但他們中介費略高,其中伊甸城最高,他們房東客戶都要收,房東的還不是你給,羊毛出在羊身上的道理你應(yīng)該懂。 我是一個到處炒房的人,現(xiàn)在不行了,教你一些經(jīng)驗,以后記住

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買二手房賣方違約時,守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同,并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時,違約方直接賠償經(jīng)濟損失即可。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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