集資房可以要求第三人履行轉(zhuǎn)讓的合同嗎？
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)窃撘?guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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合同履行向第三人履行是可以的。依據(jù)法律規(guī)定，合同履行中，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)或者由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，原債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)法律關(guān)系并不因此而變更。
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安置房合同可以轉(zhuǎn)讓第三方嗎安置房合同如果已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證明或者辦理備案手續(xù)的可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。當(dāng)事人可以依法將自己在安置房合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
2021.03.06 184 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？滿(mǎn)5年取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房可以轉(zhuǎn)讓。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.04.02 144 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎?集資房滿(mǎn)5年取得完全產(chǎn)權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.08.23 108
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哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓, 哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓, 哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎诩Y房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓
2022-04-01 15,340 -
未履行的合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2023-07-01 15,340 -
怎樣向第三人履行合同，合同履行向第三人履行可以嗎？
第三人履行的合同，除應(yīng)具備債權(quán)人與債務(wù)人合意等合同成立的一般要件外，還需具備兩項(xiàng)特別要件。一是債務(wù)由債務(wù)人向第三人履行，而不是向債權(quán)人履行。二是不但債權(quán)人享有請(qǐng)求債務(wù)人向第三人履行的權(quán)利，第三人亦直接
2022-07-23 15,340 -
轉(zhuǎn)讓集資房要求
目前，我國(guó)《管理辦法》對(duì)集資房問(wèn)題做出了明確規(guī)定，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，屬于福利住房。是因?yàn)榧Y房屬于福利住房，所以法律對(duì)集資房的產(chǎn)權(quán)和集資房轉(zhuǎn)讓的條件做出了特殊規(guī)定：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，集資
2022-08-29 15,340
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01:17
未履行或未全面履行出資義務(wù)的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎未履行或未全面履行出資義務(wù)的股權(quán)，也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。這種轉(zhuǎn)讓并不會(huì)免除股東的出資，而是在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，原股東的出資義務(wù)也轉(zhuǎn)讓給了新股東。新股東在受讓股權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照公司章程的要求，全面履行出資義務(wù)。 未履行或未全面履行出資義務(wù)的股權(quán)，在
1,476 2022.04.17 -
01:28
債務(wù)轉(zhuǎn)移與第三人代為履行的區(qū)別第三人代為履行，又稱(chēng)履行負(fù)擔(dān)，是指第三人表示或者第三人與債務(wù)人協(xié)議，由第三人代債務(wù)人清償義務(wù)，第三人并未取代債務(wù)人的地位，債權(quán)人不得直接向第三人請(qǐng)求履行義務(wù)，債務(wù)人也應(yīng)對(duì)第三人的不履行或者不適當(dāng)履行承擔(dān)責(zé)任。 合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓有廣義、狹義兩種含
1,577 2022.04.17 -
01:19
被執(zhí)行人的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎被執(zhí)行人在執(zhí)行過(guò)程中，可以進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓。但是如果涉及的是不合理的債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)呀?jīng)影響到執(zhí)行人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人這時(shí)候可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)被執(zhí)行人的行為。而且，如果被執(zhí)行人是在執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓的新債權(quán)人，不能排除執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行要求。
2,087 2022.05.11
